この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,359 万円 27.28m²の部屋
〜1,937 万円 30.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
スーペリア本山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
30.94m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,359万円 27.28m²の部屋 50万円 / m²
〜1,937万円 30.94m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 851万円 | 100% |
築25年(3年後) | 821万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 770万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,359万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,311万円 | 96.5% |
8年後 (築30年) | 1,231万円 | 90.5% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (27.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,359万円 |
買取 | 816万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.1万円 27.28m²の部屋
〜7.8万円 30.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スーペリア本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スーペリア本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
交通 |
|
【外観】スペーリア本山
【外観】
【エントランス】
【駐車場】宅配BOX完備
【地図】インターフォン
【周辺】【スーパー】コープこうべ コープ甲南まで322m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベール住吉パークフィールド | 3,806万円 〜 6,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全65戸 |
ソレアード岡本南 | 1,394万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ファビュロウスサンコー | 1,001万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルティーク本山田中町 | 6,102万円 〜 7,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,875万円 〜 6,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,463万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
OZパレス | 1,370万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークスクエア岡本 | 4,555万円 〜 7,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
グランステイツ本山 | 6,151万円 〜 7,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
ブラウンズ本山 | 1,517万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
プレステージ本山南町 | 2,642万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,640万円 〜 5,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全25戸 |
パークグラン西岡本 | 3,923万円 〜 6,315万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全160戸 |
フォレスタ福 | 2,689万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
べるく | 1,484万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目11-11 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
ダイドーメゾン岡本駅前 | 1,231万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目14-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全29戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,392万円 〜 4,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
すみれ | 1,132万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,694万円 〜 9,957万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
CASAGENOVA | 1,593万円 〜 1,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレコンフォール北青木 | 3,247万円 〜 5,023万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キララ住吉 | 2,464万円 〜 9,345万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
ラ・セーヌ本山 | 1,269万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目14-16 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,958万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルシュ住吉 | 1,021万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラヴァレ岡本イースト | 1,596万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目13-29 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,926万円 〜 7,028万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
東灘マンション | 1,118万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目1-36 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
キッズ魚崎 | 1,013万円 〜 1,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,662万円 〜 5,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
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