この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,285 万円 88.88m²の部屋
〜6,335 万円 100.94m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,285万円88.88m²の部屋48万円 / m²
〜6,335万円100.94m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区鴨子ヶ原)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区鴨子ヶ原 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,646万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,528万円 | 96.8% |
築20年(8年後) | 3,329万円 | 91.3% |
築25年(13年後) | 3,131万円 | 85.9% |
築30年(18年後) | 2,932万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,285万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,146万円 | 96.8% |
8年後(築20年) | 3,913万円 | 91.3% |
13年後(築25年) | 3,680万円 | 85.9% |
18年後(築30年) | 3,446万円 | 80.4% |
このマンションと、神戸市東灘区鴨子ヶ原の築12年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,285万円 (88.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ御影テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 100.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
6,480万円 | 100.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,285万円 |
買取 | 2,571万円 〜 3,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.28万円88.88m²の部屋
〜21.42万円100.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ御影テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ御影テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 100.94m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
20万円 / 月 | 88.88m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年7月 |
20万円 / 月 | 88.88m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ御影テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレ御影テラス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】瀬戸本淳建築研究室のデザイナーズマンション。落ち着きある色を基調に、石やタイルなどの素材感を生かした風格を感じさせるデザインです。
【周辺】ライフ御影店まで713m
築年月(築年数) | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大木工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォアクレージュ御影 | 2,049万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,532万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,741万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 4,035万円 〜 6,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全11戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 4,043万円 〜 5,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全20戸 |
エヌヴィ西岡本レジデンス | 3,909万円 〜 5,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,230万円 〜 9,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
サニープレイス御影 | 2,720万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,688万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ住吉 | 1,872万円 〜 1億 158万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルグレース御影中町 | 4,926万円 〜 6,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
ソレイユ六甲2 | 1,526万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,338万円 〜 6,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ザ・パークハウス六甲 | 7,339万円 〜 9,540万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
マイスター御影 | 1,451万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
サンシャイン徳井 | 1,632万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全38戸 |
ハピネス六甲道 | 1,673万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
ジ・アーバネックス六甲 | 2,857万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 2,981万円 〜 6,124万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全57戸 |
プラウドタワー住吉 | 4,772万円 〜 8,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月(築13年) 地上29階 / 全107戸 |
ウィステリア御影 | 2,588万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
グランディ六甲パーク | 1,335万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,777万円 〜 5,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,050万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 4,163万円 〜 5,450万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,629万円 〜 4,654万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全39戸 |
ソワサンドゥ六甲 | 3,287万円 〜 5,010万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
PH5 | 1,417万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
アーバンエース六甲山田パル | 1,323万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全64戸 |
ジェイグラン岡本 | 5,523万円 〜 9,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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