この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510 万円 29.19m²の部屋
〜2,377 万円 33.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,510万円 29.19m²の部屋 52万円 / m²
〜2,377万円 33.9m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区徳井町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区徳井町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,184万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,114万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 1,045万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 975万円 | 82.3% |
築30年(20年後) | 905万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,510万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,421万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 1,332万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 1,243万円 | 82.3% |
20年後 (築30年) | 1,154万円 | 76.4% |
このマンションと、神戸市灘区徳井町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,510万円 (29.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,510万円 |
買取 | 906万円 〜 1,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.17万円 29.19m²の部屋
〜9.35万円 33.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシャイン徳井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシャイン徳井 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】ショッピングモールパニエ 497m
【周辺】阪急オアシス石屋川店 571m
【周辺】セブンイレブン神戸記田町3丁目店 303m
【周辺】国立大学法人神戸大学 3026m
【周辺】医療法人康雄会西病院 663m
【周辺】大和公園 421m
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハピネス六甲道 | 1,527万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
グランディ六甲パーク | 1,294万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,677万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全39戸 |
プレ・ラ・メール御影 | 1,465万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 |
2015年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティフラット六甲道2 | 1,626万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 3,867万円 〜 5,318万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 3,949万円 〜 4,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全20戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,601万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKE六甲 | 1,556万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
グランドスペラーレ六甲道 | 1,533万円 〜 2,113万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目1-16 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 4,449万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
アベニュー六甲 | 611万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
エルグレース御影中町 | 4,891万円 〜 6,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 |
2015年1月(築10年) 地上15階 / 全28戸 |
グランドコート六甲 | 1,375万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-15 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
マイスター御影 | 1,415万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
ウエストヒル御影城ノ前 | 1,909万円 〜 7,223万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-11 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
ウィステリア御影 | 2,529万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,596万円 〜 3,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全26戸 |
ザ・パークハウス六甲 | 7,340万円 〜 9,535万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町1丁目3 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全28戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,064万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハウス神戸大石 | 3,671万円 〜 4,277万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全63戸 |
アーバンエース六甲山田パル | 1,327万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全64戸 |
ソワサンドゥ六甲 | 3,299万円 〜 5,021万円 | 兵庫県神戸市灘区曾和町3丁目2-1 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
グランフォーレ住吉 | 1,989万円 〜 9,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SDグランツ将軍通 | 992万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影テラス | 3,136万円 〜 6,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,248万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
レシア六甲 | 1,314万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月(築9年) 地上8階 / 全13戸 |
ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,801万円 〜 6,012万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全73戸 |
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