ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区パークホームズ御影塚町

パークホームズ御影塚町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,677 万円 70.8m²の部屋

4,637 万円 70.8m²の部屋

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パークホームズ御影塚町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パークホームズ御影塚町の売却に強い不動産会社 8社

パークホームズ御影塚町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ御影塚町から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
5.3
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
5.4
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
晴丸株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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パークホームズ御影塚町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,677万円 70.8m²の部屋 52万円 / m²

4,637万円 70.8m²の部屋 65万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区御影塚町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区御影塚町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 3,760万円 100%
築15年(4年後) 3,605万円 95.9%
築20年(9年後) 3,411万円 90.7%
築25年(14年後) 3,217万円 85.5%
築30年(19年後) 3,022万円 80.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 3,677万円 100%
4年後 (築15年) 3,525万円 95.9%
9年後 (築20年) 3,335万円 90.7%
14年後 (築25年) 3,145万円 85.5%
19年後 (築30年) 2,955万円 80.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区御影塚町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,677万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 54万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ御影塚町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,200万円 70.00m² 3LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
3,730万円 70.80m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,677万円
買取 2,206万円 〜 2,941万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ御影塚町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

14.26万円 70.8m²の部屋

16.21万円 70.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パークホームズ御影塚町周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ御影塚町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

パークホームズ御影塚町の建物、周辺について

パークホームズ御影塚町は兵庫県神戸市東灘区御影塚町にあり、阪神本線・石屋川駅からは160mほどの距離があります。2013年11月に竣工した地上8階建てのマンションで、建物構造としては地震・火事などの災害に強いRCが採用されています。また、同マンションは全ての業務を専門の会社に委託する形態が採用されており、管理人が日勤で駐在しています。

マンション名称 パークホームズ御影塚町
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩18分
  • 阪神本線 / 石屋川駅 徒歩4分
  • 【外観】石屋川駅 徒歩3分の立地 平成25年築のセキュリティ充実マンションで 安心してお住みいただけます

    【外観】石屋川駅 徒歩3分の立地 平成25年築のセキュリティ充実マンションで 安心してお住みいただけます

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】中学校御影中学校まで718m

    【周辺】中学校御影中学校まで718m

  • 【周辺】公園石屋川公園まで598m

    【周辺】公園石屋川公園まで598m

築年月(築年数) 2013年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

パークホームズ御影塚町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
PH5 1,446万円 〜 2,180万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全35戸
ライオンズ六甲道記田町 3,240万円 〜 6,543万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 2011年11月(築13年)
地上9階 / 全57戸
プレ・ラ・メール御影 1,465万円 〜 2,691万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目4-29 2015年10月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシャイン徳井 1,510万円 〜 2,377万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 2014年8月(築10年)
地上8階 / 全38戸
ハピネス六甲道 1,527万円 〜 2,117万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全27戸
グランディ六甲パーク 1,294万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全34戸
サニープレイス御影 2,656万円 〜 5,162万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全32戸
エヌヴィ御影中町 3,601万円 〜 4,439万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ウィステリア御影 2,529万円 〜 3,144万円 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 2013年4月(築12年)
地上5階 / 全8戸
マイスター御影 1,415万円 〜 2,537万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全35戸
エルグレース御影中町 4,891万円 〜 6,029万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全28戸
シティフラット六甲道2 1,626万円 〜 2,162万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
ジークレフ御影パークグレイス 3,949万円 〜 4,812万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 2014年7月(築10年)
地上10階 / 全20戸
ワコーレ御影滝ヶ鼻 4,449万円 〜 5,520万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全14戸
エヌヴィ御影城ノ前 3,408万円 〜 4,152万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
スカイビュー六甲 1,483万円 〜 3,322万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全49戸
ジオ六甲道レジデンス 3,867万円 〜 5,318万円 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全18戸
コン・エスプレッシオーネ六甲道 1,349万円 〜 1,693万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全9戸
キューブリックコート 2,032万円 〜 2,977万円 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 2012年2月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
SKE六甲 1,556万円 〜 2,136万円 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全8戸
アベニュー六甲 611万円 〜 1,717万円 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目1-6 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
グランフォーレ住吉 1,989万円 〜 9,683万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 2015年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバネックス神戸六甲 1,368万円 〜 3,487万円 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 2012年5月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
エヌヴィ住吉パークサイド 3,248万円 〜 3,980万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 2013年7月(築11年)
地上6階 / 全16戸
メープル御影山手セレヴィ 2,596万円 〜 3,163万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 2012年11月(築12年)
地上4階 / 全26戸
ソレイユ六甲2 1,529万円 〜 2,133万円 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全9戸
フォアクレージュ御影 2,064万円 〜 2,942万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ジ・アーバネックス六甲 2,861万円 〜 6,938万円 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全24戸
ワコーレ住吉本町ファースト 3,551万円 〜 6,222万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全24戸
シティハウス神戸大石 3,671万円 〜 4,277万円 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 2014年2月(築11年)
地上13階 / 全63戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓パークホームズ御影塚町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークホームズ御影塚町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークホームズ御影塚町の売り時ですか?
パークホームズ御影塚町がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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