この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区東坂下1丁目19-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,530 万円 62.5m²の部屋
〜5,649 万円 77.36m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,530万円62.5m²の部屋56万円 / m²
〜5,649万円77.36m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東坂下)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東坂下 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,465万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,435万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 3,282万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 3,129万円 | 90.3% |
築30年(16年後) | 2,976万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,530万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,499万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 3,344万円 | 94.7% |
11年後(築25年) | 3,188万円 | 90.3% |
16年後(築30年) | 3,032万円 | 85.9% |
このマンションと、板橋区東坂下の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,530万円 (62.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート志村が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
5,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
3,980万円 | 73.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,280万円 | 73.35m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,490万円 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,550万円 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
3,680万円 | 76.33m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年2月 |
3,370万円 | 63.86m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
3,880万円 | 73.84m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
3,490万円 | 63.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,980万円 | 73.84m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,880万円 | 73.84m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
4,080万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
3,980万円 | 73.84m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
3,290万円 | 62.89m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
3,190万円 | 62.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,530万円 |
買取 | 2,118万円 〜 2,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.76万円62.5m²の部屋
〜21.75万円77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート志村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート志村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
14万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
16.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年12月 |
15.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
16.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート志村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランスイート志村は、東京都板橋区東坂下を所在地とするマンションです。地上6階建てのRC造で、2011年4月に建てられました。徒歩11分の場所に、都営三田線の志村坂上駅と志村三丁目駅が設けられています。なお、周辺には、志村第五中学校や芝浦工業大学中学高等学校などが設けられているほか、国道17号中山道が通っています。
マンション名称 | グランスイート志村 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
交通 |
|
【外観】3駅2路線利用可能。コンビニが隣接しており急なお買い物にも便利です。
築年月(築年数) | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムコート志村 | 2,622万円 〜 3,541万円 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,849万円 〜 5,258万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,626万円 〜 2,211万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上8階 / 全39戸 |
シティハウス志村三丁目 | 4,144万円 〜 5,785万円 | 東京都板橋区坂下1丁目5-10 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全55戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,794万円 〜 5,789万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,349万円 〜 3,779万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,399万円 〜 6,656万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,698万円 〜 2,179万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全87戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,281万円 〜 1,958万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティテラス板橋蓮根 | 3,835万円 〜 6,029万円 | 東京都板橋区坂下3丁目6-1 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全350戸 |
グローベル志村城山ザ・レジデンス | 6,633万円 〜 7,849万円 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
イニシア志村坂上 | 3,775万円 〜 5,981万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
クレストガーデンレジデンス | 4,509万円 〜 6,258万円 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
2012年8月(築13年) 地上18階 / 全238戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,869万円 〜 5,335万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ラ・ベイユK | 1,671万円 〜 2,234万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インターパーク2 | 1,888万円 〜 4,079万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
BELISTA志村三丁目 | 4,132万円 〜 4,889万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全41戸 |
MSQUARE | 1,795万円 〜 2,070万円 | 東京都北区浮間4丁目31-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AZEST志村坂上 | 1,684万円 〜 2,211万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・レクチェi21 | 1,709万円 〜 2,255万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 2,745万円 〜 3,291万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全24戸 |
イニシア蓮根 | 2,529万円 〜 4,838万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
オウジュ一里塚 | 1,673万円 〜 2,342万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
アージョ志村坂上 | 3,501万円 〜 4,524万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,821万円 〜 5,188万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
スマイリオ板橋前野町 | 4,054万円 〜 5,084万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
アトラス志村三丁目 | 4,165万円 〜 6,337万円 | 東京都板橋区相生町15-5 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全184戸 |
オーベル浮間公園 | 4,148万円 〜 4,684万円 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,885万円 〜 6,313万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
レアシス板橋 | 2,086万円 〜 4,926万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目1-1 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全47戸 |
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