この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区志村1丁目12-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732 万円 26m²の部屋
〜2,365 万円 26.9m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732万円 26m²の部屋 67万円 / m²
〜2,365万円 26.9m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区志村)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区志村 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,338万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,303万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 1,245万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 1,186万円 | 88.6% |
築30年(18年後) | 1,128万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,732万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,687万円 | 97.4% |
8年後 (築20年) | 1,611万円 | 93.0% |
13年後 (築25年) | 1,536万円 | 88.6% |
18年後 (築30年) | 1,460万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区志村の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.26万円 26m²の部屋
〜9.72万円 26.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オウジュ一里塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てマンションのオウジュ一里塚は、2012年12月に建てられました。建物構造にはRC構造が採用されています。また、所在地は東京都板橋区志村で、最寄駅となるのはマンションから1分ほど歩いた所にある都営三田線の志村坂上駅です。なお、近隣エリアには、シティホール志村や板橋志村郵便局、コンビニエンスストアなどがあります。
マンション名称 | オウジュ一里塚 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン板橋志村坂上駅前店まで96m」
【周辺】スーパー「肉のハナマサ板橋志村店まで352m」
【周辺】病院「医療法人社団明芳会板橋中央総合病まで194m」
【周辺】郵便局「板橋志村郵便局まで60m」
【周辺】警察署、交番「志村警察署まで326m」
【周辺】ドラッグストア 「ユニバーサルドラッグ志村坂上店まで246m」
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アージョ志村坂上 | 3,598万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,882万円 〜 5,212万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
ラ・ベイユK | 1,730万円 〜 2,256万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド志村坂上サンクアージュ | 4,792万円 〜 6,039万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-24 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全75戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,787万円 〜 7,401万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全82戸 |
AZEST志村坂上 | 1,703万円 〜 2,182万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,939万円 〜 5,298万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
VERENA志村坂上HILLS | 4,424万円 〜 5,966万円 | 東京都板橋区前野町3丁目50-6 |
2014年11月(築10年) 地上7階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,918万円 〜 2,507万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,624万円 〜 2,272万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 4,588万円 〜 6,359万円 | 東京都板橋区大原町13-7 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全86戸 |
AZEST志村坂上2 | 2,040万円 〜 2,618万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,658万円 〜 2,199万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
イニシア志村坂上 | 3,839万円 〜 5,931万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
プラウド志村坂上トレサージュ | 5,510万円 〜 7,202万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全49戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,076万円 〜 5,040万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
ルクレ志村坂上 | 1,660万円 〜 2,178万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-15 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,964万円 〜 6,257万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,540万円 〜 5,111万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,115万円 〜 3,442万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,256万円 〜 6,514万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
ベリスタ板橋前野町 | 4,045万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区前野町5丁目34-6 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全55戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,266万円 〜 1,957万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
オーベル赤羽ヒルズ | 4,578万円 〜 5,770万円 | 東京都北区赤羽北3丁目21-15 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全57戸 |
イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2,840万円 〜 4,311万円 | 東京都板橋区蓮沼町18-8 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
クレストガーデンレジデンス | 4,439万円 〜 6,098万円 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
2012年8月(築12年) 地上18階 / 全238戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,128万円 〜 5,496万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築10年) 地上9階 / 全60戸 |
グランスイート志村 | 3,433万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
スマイリオ板橋前野町 | 3,958万円 〜 4,784万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
ブリリアときわ台ソライエレジデンス | 4,409万円 〜 6,275万円 | 東京都板橋区前野町2丁目36-6 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全329戸 |
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