この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
4,500万円 62.01m²の部屋
〜6,202万円 76.3m²の部屋
所在地 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
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交通 |
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外観
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店舗内観
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近鉄の仲介 お客様の満足と笑顔のために!
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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仲介手数料はお客様にお選びいただきます
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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クレストガーデンレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格5,700万円 |
70.05m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,880万円 |
62.01m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
4,500万円 62.01m²の部屋 73万円 / m²
〜6,202万円 76.3m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区浮間)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区浮間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,450万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,364万円 | 98.1% |
築20年(8年後) | 4,218万円 | 94.8% |
築25年(13年後) | 4,073万円 | 91.5% |
築30年(18年後) | 3,928万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,500万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,412万円 | 98.1% |
8年後 (築20年) | 4,265万円 | 94.8% |
13年後 (築25年) | 4,118万円 | 91.5% |
18年後 (築30年) | 3,971万円 | 88.3% |
このマンションと、北区浮間の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,500万円 (62.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストガーデンレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年8月 |
5,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月 |
5,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
5,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
5,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
4,790万円 | 62.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
4,790万円 | 70.05m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
4,490万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
4,690万円 | 62.01m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
4,480万円 | 62.01m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
4,860万円 | 70.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,500万円 |
買取 | 2,700万円 〜 3,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
15.27万円 62.01m²の部屋
〜21.76万円 76.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレストガーデンレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.69% 、 2年前→1年前:8.92% 、 1年前→今年:0.03% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストガーデンレジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【外観】ロビー
【外観】外観
【エントランス】採光も十分に取れバランスの良い周辺環境には好感が持てます。
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 238戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア志村坂上 | 3,910万円 〜 6,014万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,956万円 〜 6,219万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築13年) 地上10階 / 全90戸 |
ライオンズ北赤羽マークスフォート | 4,873万円 〜 5,722万円 | 東京都北区浮間3丁目16-12 |
2013年12月(築10年) 地上12階 / 全48戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,905万円 〜 2,479万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 4,001万円 〜 5,359万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 3,454万円 〜 3,893万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
AZEST志村坂上 | 1,699万円 〜 2,168万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド志村坂上トレサージュ | 5,282万円 〜 6,875万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全49戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,931万円 〜 5,377万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築11年) 地上7階 / 全54戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,657万円 〜 5,155万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
オーベル赤羽ヒルズ | 4,406万円 〜 5,526万円 | 東京都北区赤羽北3丁目21-15 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全57戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,656万円 〜 2,186万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
グランスイート志村 | 3,181万円 〜 4,857万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
インターパーク2 | 2,069万円 〜 4,519万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 3,028万円 〜 3,600万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,779万円 〜 7,356万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全82戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,509万円 〜 5,044万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,042万円 〜 5,020万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,823万円 〜 5,042万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
オウジュ一里塚 | 1,713万円 〜 2,326万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
ラ・ベイユK | 1,712万円 〜 2,222万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アージョ志村坂上 | 3,602万円 〜 4,521万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,103万円 〜 3,430万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築12年) 地上6階 / 全45戸 |
オーベル浮間公園 | 4,371万円 〜 4,925万円 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
2012年1月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
プラウド志村坂上サンクアージュ | 4,806万円 〜 6,028万円 | 東京都板橋区志村1丁目19-24 |
2014年3月(築10年) 地上9階 / 全75戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,048万円 〜 6,210万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築13年) 地上8階 / 全68戸 |
リブリ・桜レジデンス | 1,214万円 〜 2,962万円 | 東京都北区浮間2丁目15-18 |
2012年9月(築12年) 地上3階 / 全18戸 |
AZEST志村坂上2 | 2,028万円 〜 2,590万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーベル北赤羽ブライト | 4,375万円 〜 5,057万円 | 東京都北区赤羽北2丁目34-19 |
2012年1月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
コンフィール浮間 | 789万円 〜 5,508万円 | 東京都北区浮間2丁目2-12 |
2013年3月(築11年) 地上7階 / 全74戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください