この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,931万円 63.8m²の部屋
〜5,377万円 78.1m²の部屋
所在地 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
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交通 |
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店舗内観
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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仲介手数料はお客様にお選びいただきます
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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お悩みを解決できるスタッフが対応致します
当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
3,931万円 63.8m²の部屋 62万円 / m²
〜5,377万円 78.1m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区浮間)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区浮間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,480万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,364万円 | 97.4% |
築20年(9年後) | 4,218万円 | 94.2% |
築25年(14年後) | 4,073万円 | 90.9% |
築30年(19年後) | 3,928万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築11年) | 3,931万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,829万円 | 97.4% |
9年後 (築20年) | 3,702万円 | 94.2% |
14年後 (築25年) | 3,574万円 | 90.9% |
19年後 (築30年) | 3,447万円 | 87.7% |
このマンションと、北区浮間の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,931万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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62万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル浮間舟渡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
4,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
4,090万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
4,190万円 | 64.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,580万円 | 64.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月 |
3,680万円 | 64.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
3,699万円 | 64.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
3,588万円 | 63.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
3,580万円 | 64.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
3,580万円 | 63.80m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,180万円 | 78.10m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,931万円 |
買取 | 2,359万円 〜 3,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
13.86万円 63.8m²の部屋
〜17.72万円 78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル浮間舟渡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.69% 、 2年前→1年前:8.92% 、 1年前→今年:0.03% )
東京都の直近3年間の変動(16.49% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル浮間舟渡は東京都北区浮間にあり、JR埼京線の浮間舟渡駅から徒歩13分ほどでアクセス可能です。また、都営三田線の蓮根駅からも徒歩16分ほどでアクセスすることができます。2013年2月に竣工した7階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りとなっています。
マンション名称 | サンクレイドル浮間舟渡 |
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所在地 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】最上階7階部分で陽当たり・眺望良好です
【周辺】西浮間小学校まで徒歩16分
【周辺】浮間中学校まで徒歩11分
【周辺】JR埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩13分
築年月(築年数) | 2013年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社川村工営 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリーゼ浮間舟渡 | 3,454万円 〜 3,893万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築10年) 地上9階 / 全52戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,101万円 〜 5,486万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築9年) 地上9階 / 全60戸 |
グランスイート志村 | 3,181万円 〜 4,857万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
インターパーク2 | 2,069万円 〜 4,519万円 | 東京都北区浮間4丁目17-6 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全27戸 |
コンフォール浮間舟渡 | 3,028万円 〜 3,600万円 | 東京都北区浮間4丁目13-7 |
2012年3月(築12年) 地上6階 / 全24戸 |
クレストガーデンレジデンス | 4,500万円 〜 6,202万円 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
2012年8月(築12年) 地上18階 / 全238戸 |
ルクレ志村坂上 | 1,602万円 〜 2,096万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-15 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,656万円 〜 2,186万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
オーベル浮間公園 | 4,371万円 〜 4,925万円 | 東京都北区浮間2丁目24-17 |
2012年1月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,229万円 〜 5,072万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築13年) 地上6階 / 全40戸 |
シティテラス板橋蓮根 | 3,873万円 〜 5,647万円 | 東京都板橋区坂下3丁目6-1 |
2012年4月(築12年) 地上11階 / 全350戸 |
イニシア志村坂上 | 3,910万円 〜 6,014万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,042万円 〜 5,020万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全39戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,103万円 〜 3,430万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築12年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズ北赤羽マークスフォート | 4,873万円 〜 5,722万円 | 東京都北区浮間3丁目16-12 |
2013年12月(築10年) 地上12階 / 全48戸 |
ベリスタ板橋浮間舟渡 | 3,277万円 〜 5,104万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目18-8 |
2011年2月(築13年) 地上7階 / 全182戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,048万円 〜 6,210万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築13年) 地上8階 / 全68戸 |
リブリ・桜レジデンス | 1,214万円 〜 2,962万円 | 東京都北区浮間2丁目15-18 |
2012年9月(築12年) 地上3階 / 全18戸 |
レアシス板橋 | 2,075万円 〜 4,906万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目1-1 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全46戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,674万円 〜 2,182万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築11年) 地上5階 / 全87戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 4,001万円 〜 5,359万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築12年) 地上8階 / 全52戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,657万円 〜 5,155万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,905万円 〜 2,479万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全55戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,204万円 〜 1,868万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
コンフィール浮間 | 789万円 〜 5,508万円 | 東京都北区浮間2丁目2-12 |
2013年3月(築11年) 地上7階 / 全74戸 |
AZEST志村坂上 | 1,699万円 〜 2,168万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ベイユK | 1,712万円 〜 2,222万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AZEST志村坂上2 | 2,028万円 〜 2,590万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,956万円 〜 6,219万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築13年) 地上10階 / 全90戸 |
ミュージション西台 | 1,546万円 〜 2,076万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-17 |
2013年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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