この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区志村3丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,256 万円 60.01m²の部屋
〜6,514 万円 76.53m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,256万円 60.01m²の部屋 71万円 / m²
〜6,514万円 76.53m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区志村)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区志村 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,922万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,888万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 3,712万円 | 94.6% |
築25年(11年後) | 3,536万円 | 90.2% |
築30年(16年後) | 3,361万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,256万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 4,219万円 | 99.1% |
6年後 (築20年) | 4,029万円 | 94.6% |
11年後 (築25年) | 3,838万円 | 90.2% |
16年後 (築30年) | 3,648万円 | 85.7% |
このマンションと、板橋区志村の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,256万円 (60.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ志村ローレルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
4,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月 |
4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年11月 |
6,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,080万円 | 60.01m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
5,180万円 | 76.53m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,256万円 |
買取 | 2,554万円 〜 3,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.07万円 60.01m²の部屋
〜21.13万円 76.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ志村ローレルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズ志村ローレルコート |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「志村三丁目」駅徒歩3分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【外観】ナチュラルで落ち着きのあるデザイン。華美すぎずシンプルすぎず、飽きの来ない外観です。
【外観】高い耐久性や断熱・気密性、防音性に優れた鉄筋コンクリート構造です。
【外観】公園も近いのでお子様の遊び場に困りません。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】ぺットOKで、一緒に楽しく暮らせる住まいです。
【エントランス】エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【駐車場】駐車場
【周辺】志村三丁目駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩3分。 240m
【周辺】サミットストア志村店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソン志村三丁目店 徒歩3分。 190m
【周辺】ココカラファイン志村三丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】MEGAドン・キホーテ板橋志村店 徒歩5分。 380m
【周辺】志村城山公園 徒歩2分。 130m
【周辺】小桜保育園 徒歩4分。 310m
【周辺】板橋区立志村小学校 徒歩11分。 830m
【周辺】板橋区立志村第四中学校 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団誠志会誠志会病院 徒歩12分。 890m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クリオ志村ラ・モード | 2,115万円 〜 3,442万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,266万円 〜 1,957万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
グローベル志村城山ザ・レジデンス | 6,580万円 〜 7,875万円 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
プラウド志村城山 | 4,192万円 〜 5,626万円 | 東京都板橋区志村2丁目11-22 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全99戸 |
スカイコート板橋五番館 | 1,595万円 〜 4,569万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-26 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
シティハウス志村三丁目 | 4,111万円 〜 5,804万円 | 東京都板橋区坂下1丁目5-10 |
2009年5月(築15年) 地上9階 / 全55戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,658万円 〜 2,199万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
プライムコート志村 | 2,594万円 〜 3,543万円 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,685万円 〜 2,188万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全87戸 |
BELISTA志村三丁目 | 4,142万円 〜 4,956万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全41戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,303万円 〜 5,149万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
グランスイート志村 | 3,433万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
ラ・ベイユK | 1,730万円 〜 2,256万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スマイリオ板橋前野町 | 3,958万円 〜 4,784万円 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
ライオンズグラマシーハウス | 3,682万円 〜 5,787万円 | 東京都板橋区坂下2丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
ル・レクチェi21 | 1,773万円 〜 2,282万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ板橋前野町 | 4,045万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区前野町5丁目34-6 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全55戸 |
アトラス志村三丁目 | 4,145万円 〜 6,379万円 | 東京都板橋区相生町15-5 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全184戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,939万円 〜 5,298万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ヒルズロコ | 1,401万円 〜 1,813万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-10 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全25戸 |
アージョ志村坂上 | 3,598万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
オウジュ一里塚 | 1,732万円 〜 2,365万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
イニシア蓮根 | 2,625万円 〜 4,636万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,882万円 〜 5,212万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
イニシア志村坂上 | 3,839万円 〜 5,931万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
AZEST志村坂上 | 1,703万円 〜 2,182万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,624万円 〜 2,272万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,897万円 〜 5,308万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
シティテラス板橋蓮根 | 3,885万円 〜 5,643万円 | 東京都板橋区坂下3丁目6-1 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全350戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,787万円 〜 7,401万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全82戸 |
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