この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢2丁目21-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,703 万円 25.38m²の部屋
〜2,182 万円 25.7m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,703万円 25.38m²の部屋 67万円 / m²
〜2,182万円 25.7m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,422万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,397万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 1,335万円 | 93.8% |
築25年(12年後) | 1,272万円 | 89.4% |
築30年(17年後) | 1,209万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,703万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,673万円 | 98.3% |
7年後 (築20年) | 1,598万円 | 93.8% |
12年後 (築25年) | 1,523万円 | 89.4% |
17年後 (築30年) | 1,448万円 | 85.0% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,703万円 (25.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAZEST志村坂上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,970万円 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年4月 |
2,000万円 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
1,980万円 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
2,100万円 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,030万円 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
2,030万円 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,860万円 | 25.70m² | 1K / 3階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,703万円 |
買取 | 1,022万円 〜 1,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.03万円 25.38m²の部屋
〜9.14万円 25.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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AZEST志村坂上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
AZEST志村坂上は地上5階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションで、2011年7月に完成を迎えました。所在地は東京都板橋区小豆沢となっており、徒歩およそ5分の都営三田線・志村坂上駅が最寄りの駅となります。ほかにも、JR埼京線・北赤羽駅が比較的近くに設けられています。なお、このマンションの周辺には板橋区立小豆沢体育館、板橋中央看護専門学校などがあります。
マンション名称 | AZEST志村坂上 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】東武ストア小豆沢店 411m
築年月(築年数) | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | NIPPO | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,939万円 〜 5,298万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
プラウド志村坂上ディアージュ | 4,787万円 〜 7,401万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-9 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全82戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,882万円 〜 5,212万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
オウジュ一里塚 | 1,732万円 〜 2,365万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
アージョ志村坂上 | 3,598万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
イニシア志村坂上 | 3,839万円 〜 5,931万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-5 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全46戸 |
プラウド志村坂上パサージュ | 4,964万円 〜 6,257万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目33-12 |
2011年4月(築14年) 地上10階 / 全90戸 |
プラウド志村坂上トレサージュ | 5,510万円 〜 7,202万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目34-16 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全49戸 |
ラ・ベイユK | 1,730万円 〜 2,256万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・レクチェi21 | 1,773万円 〜 2,282万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZESTY小豆沢公園 | 1,362万円 〜 2,907万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-26 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全29戸 |
サンクレイドル志村坂上 | 3,540万円 〜 5,111万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目23-9 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全27戸 |
オーベル赤羽ヒルズ | 4,578万円 〜 5,770万円 | 東京都北区赤羽北3丁目21-15 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全57戸 |
クレストガーデンレジデンス | 4,439万円 〜 6,098万円 | 東京都北区浮間3丁目6-13 |
2012年8月(築12年) 地上18階 / 全238戸 |
SIN-City本蓮沼BELLGRADE | 1,489万円 〜 2,803万円 | 東京都板橋区大原町11-16 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全39戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,658万円 〜 2,199万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,624万円 〜 2,272万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,115万円 〜 3,442万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
グローベル志村城山ザ・レジデンス | 6,580万円 〜 7,875万円 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,256万円 〜 6,514万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
グランスイート志村 | 3,433万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,266万円 〜 1,957万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
イニシアイオ本蓮沼駅前 | 2,840万円 〜 4,311万円 | 東京都板橋区蓮沼町18-8 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全53戸 |
サンクレイドル浮間舟渡 | 3,897万円 〜 5,308万円 | 東京都北区浮間5丁目16-23 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全54戸 |
プライムコート志村 | 2,594万円 〜 3,543万円 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリスタ板橋前野町 | 4,045万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区前野町5丁目34-6 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全55戸 |
ヒルズロコ | 1,401万円 〜 1,813万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-10 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全25戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,303万円 〜 5,149万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
ライオンズ北赤羽レジデンス | 4,819万円 〜 5,790万円 | 東京都北区浮間3丁目26-12 |
2011年9月(築13年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズときわ台レジデンス | 4,459万円 〜 6,421万円 | 東京都板橋区前野町1丁目24-14 |
2010年8月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください