この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区前野町5丁目54-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,958 万円 67.75m²の部屋
〜4,784 万円 68.41m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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スマイリオ板橋前野町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,520万円 |
67.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,958万円 67.75m²の部屋 58万円 / m²
〜4,784万円 68.41m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区前野町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区前野町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,814万円 | 100% |
築15年(2年後) | 4,730万円 | 98.2% |
築20年(7年後) | 4,516万円 | 93.8% |
築25年(12年後) | 4,303万円 | 89.4% |
築30年(17年後) | 4,089万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,958万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 3,889万円 | 98.2% |
7年後 (築20年) | 3,713万円 | 93.8% |
12年後 (築25年) | 3,538万円 | 89.4% |
17年後 (築30年) | 3,362万円 | 84.9% |
このマンションと、板橋区前野町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,958万円 (67.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスマイリオ板橋前野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年7月 |
3,880万円 | 68.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,958万円 |
買取 | 2,375万円 〜 3,167万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.34万円 67.75m²の部屋
〜18.74万円 68.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スマイリオ板橋前野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スマイリオ板橋前野町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区前野町5丁目54-3 |
交通 |
|
【外観】「スマイリオ板橋前野町」5階建てマンション、東京三田線「志村三丁目」駅より徒歩7分の好立地
【周辺】板橋区立北前野小学校
【周辺】板橋区立志村第四中学校
【周辺】まいばすけっと 志村3丁目店
【周辺】ファミリーマート 志村駅前通り店
【周辺】スギドラッグ 板橋店
【周辺】常盤台病院
【周辺】板橋中台二郵便局
【周辺】【幼稚園】城山幼稚園まで554m
【周辺】【保育園】緑が丘保育園まで1082m
【周辺】【小学校】板橋区立北前野小学校まで100m
【周辺】【中学校】板橋区立志村第四中学校まで570m
【周辺】【スーパー】ダイエー板橋サンゼリゼ店まで503m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 志村3丁目店まで497m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 志村駅前通り店まで428m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 板橋店まで506m
【周辺】【総合病院】常盤台病院まで717m
【周辺】【郵便局】板橋中台二郵便局まで439m
築年月(築年数) | 2011年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BELISTA志村三丁目 | 4,142万円 〜 4,956万円 | 東京都板橋区志村3丁目16-8 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全41戸 |
ベリスタ板橋前野町 | 4,045万円 〜 5,102万円 | 東京都板橋区前野町5丁目34-6 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全55戸 |
ヒルズロコ | 1,401万円 〜 1,813万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-10 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全25戸 |
ルネッサンス・パーク | 1,266万円 〜 1,957万円 | 東京都板橋区志村3丁目7-21 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
グローベル志村城山ザ・レジデンス | 6,580万円 〜 7,875万円 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全25戸 |
アトラス志村三丁目 | 4,145万円 〜 6,379万円 | 東京都板橋区相生町15-5 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全184戸 |
ライオンズ志村ローレルコート | 4,256万円 〜 6,514万円 | 東京都板橋区志村3丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全68戸 |
クリオ志村ラ・モード | 2,115万円 〜 3,442万円 | 東京都板橋区志村3丁目4-12 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全45戸 |
メインステージ板橋志村2 | 1,685万円 〜 2,188万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-19 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全87戸 |
メゾンT.M.S.K | 1,543万円 〜 2,222万円 | 東京都板橋区若木3丁目9-8 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムコート志村 | 2,594万円 〜 3,543万円 | 東京都板橋区坂下1丁目21-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イニシア蓮根 | 2,625万円 〜 4,636万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-6 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ウェリスときわ台 | 3,872万円 〜 4,942万円 | 東京都板橋区前野町2丁目24-24 |
2011年8月(築13年) 地上5階 / 全77戸 |
ザ・グランデレガーロ | 1,658万円 〜 2,199万円 | 東京都板橋区志村3丁目1-1 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全39戸 |
ラ・ベイユK | 1,730万円 〜 2,256万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス | 4,303万円 〜 5,149万円 | 東京都板橋区坂下1丁目33-21 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全40戸 |
ル・レクチェi21 | 1,773万円 〜 2,282万円 | 東京都板橋区志村1丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GROWS上板橋 | 1,718万円 〜 2,466万円 | 東京都板橋区中台1丁目31-2 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
パルメゾン見次公園 | 1,624万円 〜 2,272万円 | 東京都板橋区前野町3丁目47-11 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全87戸 |
ブリリアント蓮根 | 1,428万円 〜 3,793万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目14-19 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
アージョ志村坂上 | 3,598万円 〜 4,535万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-10 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ロッコーオリオン | 1,436万円 〜 1,793万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目29-14 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オウジュ一里塚 | 1,732万円 〜 2,365万円 | 東京都板橋区志村1丁目12-23 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
グランスイート志村 | 3,433万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目19-12 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全43戸 |
エテルノ志村坂上 | 1,882万円 〜 5,212万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目15-5 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全30戸 |
プラージュときわ台 | 1,210万円 〜 2,424万円 | 東京都板橋区常盤台4丁目34-10 |
2011年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ志村坂上レジデンス | 3,939万円 〜 5,298万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目4-21 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全52戸 |
ALTA常盤台 | 1,900万円 〜 4,392万円 | 東京都板橋区前野町1丁目51-5 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティテラス板橋蓮根 | 3,885万円 〜 5,643万円 | 東京都板橋区坂下3丁目6-1 |
2012年4月(築13年) 地上11階 / 全350戸 |
ベルガーデン常盤台 | 1,445万円 〜 1,937万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
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