兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,085 万円 66.52m²の部屋
〜4,001 万円 66.52m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,085万円 66.52m²の部屋 46万円 / m²
〜4,001万円 66.52m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市南武庫之荘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市南武庫之荘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,389万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,255万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,087万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 3,085万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,913万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築30年) | 2,696万円 | 87.4％ |
このマンションと、尼崎市南武庫之荘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,085万円 (66.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ武庫之荘アプローズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 3,898万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 3,998万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,950万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,085万円 |
| 買取 | 1,851万円 〜 2,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.15万円 66.52m²の部屋
〜11.63万円 66.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレ武庫之荘アプローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ武庫之荘アプローズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】物件の駐車スペース。屋根付き平面駐車場の権利つき！大体の高さの車は停めて頂くことができます！
【地図】
【周辺】サンディ武庫之荘店まで450m
【周辺】業務スーパー南武庫之荘店まで600m
【周辺】スギ薬局南武庫之荘店まで650m
【周辺】ローソン尼崎上ノ島店まで180m
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KAISEI武庫之荘ノステール | 2,151万円 〜 4,136万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 3,234万円 〜 5,049万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルシセイコー3番館 | 874万円 〜 1,366万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラマー3番館 | 1,118万円 〜 2,251万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| コナ・パラッツォ | 1,748万円 〜 3,619万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-25 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンシャイン立花 | 2,655万円 〜 3,822万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月（築20年） 地上13階 / 全34戸 |
| CasaLaLuna | 1,120万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ立花ソフィール | 2,595万円 〜 3,471万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| 武庫之荘和 | 1,335万円 〜 1,833万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-10 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・デ塚口 | 1,372万円 〜 1,975万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル武庫之荘富松 | 2,457万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目23-18 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスタ武庫之荘四丁目 | 2,552万円 〜 4,447万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目23-8 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| モンテヴィル武庫之荘カーサビエン | 3,042万円 〜 3,945万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目13-26 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレリジェール | 1,058万円 〜 2,061万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-30 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| エーベル武庫之荘北 | 2,812万円 〜 3,346万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-20 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴァール立花 | 876万円 〜 1,997万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント | 853万円 〜 1,204万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-2 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| 森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レスタージュたちばな | 1,825万円 〜 2,545万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全93戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,467万円 〜 2,879万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| メルベーユ立花 | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ塚口町2 | 2,679万円 〜 3,626万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目5-1 |
2004年11月（築20年） 地上3階 / 全36戸 |
| ソーテルヌ壱番館 | 1,875万円 〜 2,539万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目35-20 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エーベル立花 | 2,275万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 |
2005年5月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全29戸 |
| ロイヤル塚口 | 2,518万円 〜 3,323万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-13 |
2005年7月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| クレアーレ塚口町 | 3,666万円 〜 4,803万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレロワイヤル塚口 | 2,403万円 〜 4,424万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目17-7 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| エルパラッツォ塚口 | 3,069万円 〜 4,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
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