この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,467 万円 65.26m²の部屋
〜2,879 万円 65.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,467万円 65.26m²の部屋 38万円 / m²
〜2,879万円 65.26m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市三反田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市三反田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,096万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,007万円 | 95.8% |
築30年(8年後) | 1,858万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,467万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,363万円 | 95.8% |
8年後 (築30年) | 2,187万円 | 88.6% |
このマンションと、尼崎市三反田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (65.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークヒルズ立花が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,530万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,467万円 |
買取 | 1,480万円 〜 1,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.22万円 65.26m²の部屋
〜10.41万円 65.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークヒルズ立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オークヒルズ立花 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
交通 |
|
【外観】物件の外観写真。2002年10月築のペット飼育可能なマンションです。JR立花駅から徒歩12分、スーパー、病院、市役所、小学校、公園が徒歩10分圏内に揃った便利な立地です。
【外観】物件の外観写真。2002年10月築のペット飼育可能なマンションです。JR立花駅から徒歩12分、スーパー、病院、市役所、小学校、公園が徒歩10分圏内に揃った便利な立地です。
【エントランス】マンションのエントランス。オートロックと宅配ボックスが設置されており、セキュリティも安心です。
【エントランス】マンションのエントランス。オートロックと宅配ボックスが設置されており、セキュリティも安心です。
【エントランス】マンションのエントランス。オートロックと宅配ボックスが設置されており、セキュリティも安心です。
【駐車場】マンションの駐輪場。屋内なので、雨に濡れる心配もありません。
【駐車場】マンションのバイク置場。
【駐車場】マンションの駐車場。入口にはロボットゲートが付いています。
【駐車場】マンションの敷地内駐車場。
【周辺】芦原公園の外観
【周辺】尼崎市役所の外観
【周辺】兵庫県立尼崎総合医療センターの外観
【周辺】日新中学校[公立]の外観
【周辺】立花南小学校[公立]の外観
【周辺】ライフ(尼崎大西店)の外観
【周辺】阪急オアシス(立花店)の外観
【周辺】阪急塚口サービスセンターの外観
築年月(築年数) | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 柏野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレ立花ソフィール | 2,595万円 〜 3,471万円 | 兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
レピア東難波 | 2,396万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市東難波町1丁目5-45 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
パル・デ塚口 | 1,372万円 〜 1,975万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラマー3番館 | 1,118万円 〜 2,251万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
リヴァール立花 | 876万円 〜 1,997万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスト塚口フォレスト・コート | 2,332万円 〜 2,823万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
エスト塚口プリサージュ | 1,296万円 〜 1,566万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エーベル塚口参番館 | 2,326万円 〜 2,869万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全21戸 |
サンシャイン立花 | 2,655万円 〜 3,822万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目1-2 |
2004年6月(築20年) 地上13階 / 全34戸 |
プレステージ立花 | 928万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-26 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
メルベーユ立花 | 1,009万円 〜 1,217万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-6 |
2003年5月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスパス塚口 | 1,730万円 〜 3,371万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目14-25 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
エンゼルクレッセ西難波 | 2,322万円 〜 3,169万円 | 兵庫県尼崎市西難波町5丁目8-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
ワコーレ武庫之荘アプローズ | 3,085万円 〜 4,001万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目22-23 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
パレ立花アンソレイユ | 1,154万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目29-27 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全49戸 |
森本マンション | 1,097万円 〜 1,323万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目10-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
アービング尼崎東難波公園 | 2,180万円 〜 2,582万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目27-6 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
KAISEI武庫之荘ノステール | 2,151万円 〜 4,136万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目1-24 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
ファミール塚口サザンレジデンス | 2,342万円 〜 3,291万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全50戸 |
コスモ・ザ・パークス尼崎立花 | 2,254万円 〜 2,960万円 | 兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全106戸 |
サニーハイツ | 1,045万円 〜 1,418万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目17-14 |
2004年6月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
CasaLaLuna | 1,120万円 〜 1,408万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目38-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全28戸 |
南武庫之荘アーバンライフ | 3,234万円 〜 5,049万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルパラッツォ塚口 | 3,069万円 〜 4,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目1-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全32戸 |
エルシセイコー3番館 | 874万円 〜 1,366万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エーベル塚口弐番館 | 2,700万円 〜 3,214万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
エルナージュ | 1,502万円 〜 2,209万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ワイズコート塚口エスタシオン | 2,096万円 〜 3,444万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目5-2 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全29戸 |
オークヒルズ塚口 | 2,362万円 〜 3,753万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全16戸 |
ステイツ尼崎西難波ガーデンズ | 2,103万円 〜 3,009万円 | 兵庫県尼崎市西難波町4丁目7-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全128戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください