兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,707 万円 32.46m²の部屋
〜7,362 万円 76.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,707万円 32.46m²の部屋 83万円 / m²
〜7,362万円 76.36m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区下山手通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,665万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,627万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 2,435万円 | 91.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,243万円 | 84.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,051万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,707万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,669万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築15年) | 2,474万円 | 91.4％ |
| 11年後 (築20年) | 2,279万円 | 84.2％ |
| 16年後 (築25年) | 2,084万円 | 77.0％ |
このマンションと、神戸市中央区下山手通の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (32.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレトアロードザ・スイートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 32.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5,880万円 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,280万円 | 32.46m² | 1LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 2,880万円 | 32.46m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.86万円 32.46m²の部屋
〜27.51万円 76.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレトアロードザ・スイート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレトアロードザ・スイート |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立こうべ小学校 785m
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンエスプリ生田 | 1,647万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-25 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| OTOWA神戸元町 | 1,393万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目3-5 |
2015年10月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジュールザ・元町駅前 | 3,475万円 〜 6,321万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| メゾン・ボヌール | 2,288万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ神戸山本通 | 5,722万円 〜 7,523万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-5 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全37戸 |
| ザ・神戸北野レジデンス | 3,192万円 〜 6,930万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25-3 |
2014年3月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| レガーロプラス | 1,975万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目9-22 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| STELLALUCE北野坂 | 2,602万円 〜 4,241万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-18 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸三宮マスターレジデンス | 2,093万円 〜 8,575万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-25 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス神戸山本通 | 5,110万円 〜 9,197万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプランディッド神戸北野 | 1,553万円 〜 4,293万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アベニューKOBE山本通り | 1,425万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目26 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸元町 | 1,705万円 〜 4,392万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目6-10 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全69戸 |
| ワコーレKOBE元町通 | 3,126万円 〜 5,005万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目15-3 |
2016年4月（築9年） 地上15階 / 全66戸 |
| ハンターレジデンス | 1,854万円 〜 2,437万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目16-7 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ三宮 | 1,598万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸ハーバーサイド萬利レジデンス | 2,382万円 〜 3,736万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目1-3 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SERENiTE神戸元町 | 1,576万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目1-22 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート神戸山本通 | 4,993万円 〜 8,335万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目6-1 |
2016年10月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラフィーノ山手 | 1,674万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-23 |
2015年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,840万円 〜 6,879万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全131戸 |
| シャルマンパレ神戸花隈 | 1,286万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町16-5 |
2015年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,438万円 〜 1,773万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アシストみなと元町 | 1,137万円 〜 1,826万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Schlossvoneins | 2,002万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラネソシエ神戸元町 | 1,471万円 〜 4,937万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,311万円 〜 5,506万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月（築8年） 地上14階 / 全97戸 |
| セレニテ三宮 | 1,328万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月（築8年） 地上14階 / 全117戸 |
| ミッドヒルズ神戸三宮 | 3,560万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-15 |
2015年11月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| エステムコートみなと元町THEFIRST | 1,550万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-8 |
2015年7月（築9年） 地上14階 / 全72戸 |
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