この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,346 万円 22.26m²の部屋
〜2,806 万円 36.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アドバンス神戸プラージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.46万円 |
23.74m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.31万円 |
23.74m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.74m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.74m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.46万円 |
24.61m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
23.74m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
24.61m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,346万円 22.26m²の部屋 60万円 / m²
〜2,806万円 36.13m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区海岸通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区海岸通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,442万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,330万円 | 88.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,217万円 | 80.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,104万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,346万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,287万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築20年) | 1,186万円 | 88.1％ |
| 13年後 (築25年) | 1,086万円 | 80.7％ |
| 18年後 (築30年) | 985万円 | 73.2％ |
このマンションと、神戸市中央区海岸通の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (22.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.4万円 22.26m²の部屋
〜11.19万円 36.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドバンス神戸プラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月に建てられたアドバンス神戸プラージュは、兵庫県神戸市中央区海岸通がその所在地となります。耐久性の高いRC構造の同マンションは、地上15階・地下1階建てとなっています。神戸市海岸線・みなと元町駅が最寄駅となり、現地からの距離はおよそ320mです。そのほか、JR東海道・山陽本線の神戸駅も利用できます。
| マンション名称 | アドバンス神戸プラージュ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸元町通五丁目店まで101ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート みなと元町駅前店まで211ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 西元町店まで375ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸栄町通3丁目店まで375ｍ
【周辺】【総合病院】生田診療所まで746ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下山手店まで699ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスヴェル神戸元町海岸通 | 1,419万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-8 |
2012年6月（築12年） 地上15階 / 全78戸 |
| 神戸ハーバータワー | 3,795万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月（築12年） 地上35階 / 全300戸 |
| ワコーレ神戸元町マークス | 2,191万円 〜 6,967万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全81戸 |
| ブランズ神戸元町通 | 3,249万円 〜 5,255万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-1 |
2014年7月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| アーバネックスみなと元町 | 1,401万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-10 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸元町2 | 1,323万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目1-7 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレサンスみなと元町駅前 | 1,244万円 〜 4,962万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-22 |
2013年9月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,647万円 〜 6,980万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月（築11年） 地上24階 / 全137戸 |
| セルカ西元町 | 684万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドモリモト元町通 | 1,239万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-25 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| LUKICIA神戸 | 1,866万円 〜 7,809万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全60戸 |
| アドバンス神戸アルティス | 1,631万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| g+ | 1,621万円 〜 2,183万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目3-17 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全29戸 |
| ローレルコート神戸元町 | 3,806万円 〜 5,684万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ワコーレ元町ザ・シティ | 3,415万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目2-1 |
2011年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスタンシア元町 | 1,811万円 〜 3,693万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目12-11 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| パラッツォロッサ | 2,349万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-3 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド | 2,745万円 〜 8,217万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1 |
2011年2月（築14年） 地上15階 / 全179戸 |
| Citta・Vista神戸下山手通 | 1,320万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目6-13 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ元町ハウス | 2,454万円 〜 4,263万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-6 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸・県庁前4グランディオ | 1,241万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-4 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全58戸 |
| レジュールザ・元町駅前 | 3,475万円 〜 6,321万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-28 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| ワコーレ中山手通D.C. | 2,322万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5 |
2011年8月（築13年） 地上9階 / 全29戸 |
| プラウドタワー神戸県庁前 | 3,218万円 〜 8,626万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上28階 / 全122戸 |
| レン元町駅前 | 1,901万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目3-2 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,086万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,300万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| ウエストヒルズ大倉山 | 1,407万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaArtemis | 2,278万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目8-11 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールコート北長狭3 | 2,386万円 〜 3,934万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目2-18 |
2013年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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