この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,604 万円 41.2m²の部屋
〜1 億 273 万円 101.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,604万円 41.2m²の部屋 87万円 / m²
〜1億273万円 101.12m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区中山手通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,879万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,683万円 | 93.2% |
築15年(10年後) | 2,487万円 | 86.4% |
築20年(15年後) | 2,291万円 | 79.6% |
築25年(20年後) | 2,095万円 | 72.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,604万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,359万円 | 93.2% |
10年後 (築15年) | 3,113万円 | 86.4% |
15年後 (築20年) | 2,868万円 | 79.6% |
20年後 (築25年) | 2,622万円 | 72.8% |
このマンションと、神戸市中央区中山手通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,604万円 (41.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレザ・神戸トアロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,700万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
8,800万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8,950万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年12月 |
8,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
8,990万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年6月 |
9,200万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,880万円 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,604万円 |
買取 | 2,163万円 〜 2,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.57万円 41.2m²の部屋
〜35.88万円 101.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレザ・神戸トアロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレザ・神戸トアロード |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪ハンズフリーでエントランス解錠できるので、子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆
【駐車場】
【周辺】■神戸市立こうべ小学校まで613m 徒歩8分
【周辺】■神戸市立神戸生田中学校まで713m 徒歩9分
【周辺】■コープ山手まで207m 徒歩3分
【周辺】■セブンイレブン神戸トアロード店まで191m 徒歩3分
【周辺】■ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで534m 徒歩7分
【周辺】■神女中山手保育園まで382m 徒歩5分
【周辺】■山手幼稚園まで440m 徒歩6分
【周辺】■神戸市立神戸幼稚園まで588m 徒歩8分
【周辺】■医療法人社団純心会パルモア病院まで553m 徒歩7分
築年月(築年数) | 2019年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 192戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マグノリア・トアロード | 3,014万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファルマシアントアロード | 2,858万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ神戸三宮 | 2,504万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 |
2019年5月(築5年) 地上13階 / 全24戸 |
北野Crest | 1,617万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 |
2018年6月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
メゾン・ボヌール | 2,288万円 〜 3,027万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ | 3,723万円 〜 4,895万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全26戸 |
THEGRID北野坂 | 1,738万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス神戸山本通 | 5,215万円 〜 9,198万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シエリア神戸北野坂 | 7,393万円 〜 1億 1,580万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全25戸 |
ワコーレヴィータ神戸元町 | 1,442万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 |
2020年7月(築4年) 地上14階 / 全54戸 |
エスリード神戸元町ヒルズ | 1,289万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 |
2019年7月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カレッタ神戸元町通 | 3,308万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルテ三宮 | 1,879万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス神戸元町 | 4,448万円 〜 5,849万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
アルペジオ三宮 | 1,598万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス北野 | 2,077万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルス元町 | 2,784万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 |
2018年9月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レシオス神戸元町 | 1,351万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
神戸海岸通萬利Residence | 2,828万円 〜 6,583万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3 |
2019年11月(築5年) 地上6階 / 全16戸 |
ラシュレ神戸三宮 | 3,470万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BONNY元町 | 1,668万円 〜 4,517万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバネックスみなと元町2 | 1,759万円 〜 4,288万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,391万円 〜 5,185万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全63戸 |
ザ・レジデンス元町海岸通 | 2,840万円 〜 6,879万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全131戸 |
エスリード神戸三宮 | 1,512万円 〜 1,973万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全78戸 |
Y'sConfort三宮 | 1,509万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジオ神戸中山手通 | 4,910万円 〜 8,670万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全256戸 |
セレニテ神戸元町クレア | 1,353万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 |
2020年3月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸元町ミューズ | 1,558万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス神戸元町ベルシオン | 1,319万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
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