ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市中央区ワコーレザ・神戸トアロード

ワコーレザ・神戸トアロードはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,604 万円 41.2m²の部屋

1 273 万円 101.12m²の部屋

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ワコーレザ・神戸トアロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレザ・神戸トアロードの売却に強い不動産会社 11社

ワコーレザ・神戸トアロードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレザ・神戸トアロードから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却はハウスドゥ!にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ!三宮東店」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
晴丸株式会社
物件から
11.6
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
Gran estate株式会社
物件から
26.1
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
28.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ワコーレザ・神戸トアロードは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,604万円 41.2m²の部屋 87万円 / m²

1273万円 101.12m²の部屋 102万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区中山手通)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市中央区中山手通 / 専有面積:40m² )
変化割合
築5年(現在) 2,879万円 100%
築10年(5年後) 2,683万円 93.2%
築15年(10年後) 2,487万円 86.4%
築20年(15年後) 2,291万円 79.6%
築25年(20年後) 2,095万円 72.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築5年) 3,604万円 100%
5年後 (築10年) 3,359万円 93.2%
10年後 (築15年) 3,113万円 86.4%
15年後 (築20年) 2,868万円 79.6%
20年後 (築25年) 2,622万円 72.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区中山手通の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,604万円 (41.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
87万円 / m² 72万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレザ・神戸トアロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8,700万円 86.00m² 3LDK / 10階 2024年3月
8,800万円 86.00m² 3LDK / 10階 2024年1月〜2024年2月
8,950万円 86.00m² 3LDK / 10階 2023年8月〜2023年12月
8,990万円 86.00m² 3LDK / 10階 2023年5月〜2023年7月
3,880万円 86.00m² 3LDK / 4階 2023年7月
8,990万円 86.00m² 3LDK / 10階 2023年6月
9,200万円 86.00m² 3LDK / 10階 2023年3月〜2023年4月
3,880万円 41.00m² 1LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,604万円
買取 2,163万円 〜 2,883万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレザ・神戸トアロードは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.57万円 41.2m²の部屋

35.88万円 101.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
元町駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
50

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレザ・神戸トアロード周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレザ・神戸トアロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレザ・神戸トアロード
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-28
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩8分
  • 神戸市西神・山手線 / 三宮駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪ハンズフリーでエントランス解錠できるので、子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆

    【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪ハンズフリーでエントランス解錠できるので、子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます☆

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】■神戸市立こうべ小学校まで613m 徒歩8分

    【周辺】■神戸市立こうべ小学校まで613m 徒歩8分

  • 【周辺】■神戸市立神戸生田中学校まで713m 徒歩9分

    【周辺】■神戸市立神戸生田中学校まで713m 徒歩9分

  • 【周辺】■コープ山手まで207m 徒歩3分

    【周辺】■コープ山手まで207m 徒歩3分

  • 【周辺】■セブンイレブン神戸トアロード店まで191m 徒歩3分

    【周辺】■セブンイレブン神戸トアロード店まで191m 徒歩3分

  • 【周辺】■ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで534m 徒歩7分

    【周辺】■ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで534m 徒歩7分

  • 【周辺】■神女中山手保育園まで382m 徒歩5分

    【周辺】■神女中山手保育園まで382m 徒歩5分

  • 【周辺】■山手幼稚園まで440m 徒歩6分

    【周辺】■山手幼稚園まで440m 徒歩6分

  • 【周辺】■神戸市立神戸幼稚園まで588m 徒歩8分

    【周辺】■神戸市立神戸幼稚園まで588m 徒歩8分

  • 【周辺】■医療法人社団純心会パルモア病院まで553m 徒歩7分

    【周辺】■医療法人社団純心会パルモア病院まで553m 徒歩7分

築年月(築年数) 2019年7月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 192戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マグノリア・トアロード 3,014万円 〜 3,959万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目4-22 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
ファルマシアントアロード 2,858万円 〜 7,326万円 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10-2 2020年3月(築5年)
地上12階 / 全 - 戸
ブエナビスタ神戸三宮 2,504万円 〜 3,164万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目21-2 2019年5月(築5年)
地上13階 / 全24戸
北野Crest 1,617万円 〜 2,982万円 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目1-1 2018年6月(築6年)
地上6階 / 全18戸
メゾン・ボヌール 2,288万円 〜 3,027万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目2-11 2017年8月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ 3,723万円 〜 4,895万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目24-16 2018年9月(築6年)
地上6階 / 全26戸
THEGRID北野坂 1,738万円 〜 2,492万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ジ・アーバネックス神戸山本通 5,215万円 〜 9,198万円 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目22-9 2017年10月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
シエリア神戸北野坂 7,393万円 〜 1億 1,580万円 兵庫県神戸市中央区北野町3丁目4-18 2019年2月(築6年)
地上4階 / 全25戸
ワコーレヴィータ神戸元町 1,442万円 〜 1,976万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-13 2020年7月(築4年)
地上14階 / 全54戸
エスリード神戸元町ヒルズ 1,289万円 〜 1,831万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目7-18 2019年7月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
カレッタ神戸元町通 3,308万円 〜 4,175万円 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目10-17 2017年11月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルテ三宮 1,879万円 〜 2,290万円 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全20戸
ザ・パークハウス神戸元町 4,448万円 〜 5,849万円 兵庫県神戸市中央区花隈町7 2017年12月(築7年)
地上14階 / 全78戸
アルペジオ三宮 1,598万円 〜 2,361万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 2017年8月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ジュネス北野 2,077万円 〜 3,011万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 2018年2月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
パルス元町 2,784万円 〜 3,710万円 兵庫県神戸市中央区花隈町7-7 2018年9月(築6年)
地上13階 / 全 - 戸
レシオス神戸元町 1,351万円 〜 2,177万円 兵庫県神戸市中央区花隈町11-14 2019年3月(築6年)
地上12階 / 全33戸
神戸海岸通萬利Residence 2,828万円 〜 6,583万円 兵庫県神戸市中央区海岸通2丁目3 2019年11月(築5年)
地上6階 / 全16戸
ラシュレ神戸三宮 3,470万円 〜 4,092万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目5-14 2021年2月(築4年)
地上11階 / 全 - 戸
BONNY元町 1,668万円 〜 4,517万円 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目1-13 2019年2月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
アーバネックスみなと元町2 1,759万円 〜 4,288万円 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-2 2018年6月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
リーガル神戸三宮フラワーロード 2,391万円 〜 5,185万円 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 2018年2月(築7年)
地上15階 / 全63戸
ザ・レジデンス元町海岸通 2,840万円 〜 6,879万円 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目2-15 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全131戸
エスリード神戸三宮 1,512万円 〜 1,973万円 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 2018年1月(築7年)
地上15階 / 全78戸
Y'sConfort三宮 1,509万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 2017年12月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ジオ神戸中山手通 4,910万円 〜 8,670万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目14-1 2019年6月(築5年)
地上15階 / 全256戸
セレニテ神戸元町クレア 1,353万円 〜 3,065万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-1 2020年3月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
プレサンス神戸元町ミューズ 1,558万円 〜 2,357万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-12 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全84戸
プレサンス神戸元町ベルシオン 1,319万円 〜 2,499万円 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8 2020年1月(築5年)
地上15階 / 全70戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ワコーレザ・神戸トアロードがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、2年前→1年前:3.10%、1年前→今年:5.68%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日