千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,803 万円 69.07m²の部屋
〜2,778 万円 85.97m²の部屋
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【エントランス】充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
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【周辺】現地から860m、現地から徒歩11分千葉市立千草台東小学校
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,803万円 （26万円 / m²） 69.07m²の部屋
〜2,778万円 （32万円 / m²） 85.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.07m²の部屋の場合 | 85.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,803万円 | 2,778万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万990円 | 98万2,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万990円 | 102万2,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,732万8,900円 | 2,674万8,989円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市若葉区東寺山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,224万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,184万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,803万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,771万円 |
このマンションと、千葉市若葉区東寺山町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (69.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 70.32m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 1,990万円 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 2,250万円 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 2,480万円 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 2,280万円 | 85.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 70.32m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,470万円 | 85.97m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 85.97m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 85.97m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,490万円 | 70.32m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,500万円 | 70.32m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,590万円 | 70.32m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,803万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.7万円 / 月 69.07m²の部屋
〜
13.44万円 / 月 85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 85.76m² | 4LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 15階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 15階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 2,377万円 〜 2,955万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,924万円 〜 3,255万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,654万円 〜 2,422万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,409万円 〜 3,178万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,408万円 〜 2,291万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,417万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,689万円 〜 2,643万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,248万円 〜 3,910万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,632万円 〜 2,487万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,274万円 〜 1,765万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| マーヴェラス椿森 | 670万円 〜 1,796万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラン・コート千葉CITY | 2,016万円 〜 2,593万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,235万円 〜 1,503万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| 千葉パークハウス | 1,642万円 〜 2,621万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全74戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,935万円 〜 3,188万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全82戸 |
| シャロンコート | 659万円 〜 1,106万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンスクエア都賀 | 1,591万円 〜 1,950万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| M&R | 596万円 〜 1,591万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルイシャトレ千葉 | 1,839万円 〜 3,576万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,631万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全47戸 |
| ドムスグランディフローラ | 918万円 〜 1,412万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラン・コート天台 | 1,510万円 〜 2,025万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,706万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヒロオハイツ | 1,693万円 〜 2,437万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,548万円 〜 1,900万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリオンハイツ | 1,168万円 〜 3,608万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンアイ・マンション | 1,858万円 〜 2,427万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,889万円 〜 5,048万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全80戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,768万円 〜 5,965万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全110戸 |
| ベルプラネット | 573万円 〜 5,513万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/10
3LDK 6階
2/10
3LDK 6階
3/10
3LDK 7階
4/10
4LDK 8階
5/10
4LDK 13階
6/10
3LDK 13階
7/10
3LDK 14階
8/10
3SLDK 14階
9/10
4LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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