この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,522 万円 62.41m²の部屋
〜1,931 万円 62.44m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンスクエア都賀の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
62.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,522万円62.41m²の部屋24万円 / m²
〜1,931万円62.44m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区西都賀)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市若葉区西都賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,736万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,673万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,522万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,466万円 | 96.3％ |
このマンションと、千葉市若葉区西都賀の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (62.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 913万円 〜 1,217万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.1万円62.41m²の部屋
〜8.13万円62.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンスクエア都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンスクエア都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンスクエア都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-0.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンスクエア都賀 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第3めおとハイツ | 1,566万円 〜 1,988万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-5 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラプソディ西都賀B | 1,641万円 〜 2,097万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラプソディ西都賀A | 1,496万円 〜 1,901万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルレール都賀パークサイド | 1,207万円 〜 1,516万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィレッヂ若葉 | 1,420万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市若葉区原町919-6 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス都賀 | 1,275万円 〜 1,878万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目13-11 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| BelleCourt都賀の台 | 1,641万円 〜 2,130万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,251万円 〜 1,972万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,470万円 〜 1,915万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ都賀 | 1,184万円 〜 1,580万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目4-30 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,470万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,548万円 〜 2,020万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| ファーストコート | 1,343万円 〜 2,089万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2060-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| キャトルセゾン | 657万円 〜 911万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,300万円 〜 2,932万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全135戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 957万円 〜 1,422万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,873万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全255戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,392万円 〜 3,074万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,732万円 〜 2,634万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全88戸 |
| モア・ステージ千葉桜木弐番館 | 1,017万円 〜 1,205万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全60戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 1,687万円 〜 2,449万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全308戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,133万円 〜 1,460万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉中央 | 1,877万円 〜 2,363万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全50戸 |
| クリスタルライトハウス | 1,546万円 〜 2,523万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラフィネ小倉 | 914万円 〜 1,404万円 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1746-1 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,111万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,424万円 〜 2,045万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全95戸 |
| タイガーズガーデン美しが丘 | 1,487万円 〜 1,832万円 | 千葉県四街道市美しが丘3丁目7-16 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,665万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| エクセレント千葉都町 | 1,117万円 〜 1,660万円 | 千葉県千葉市中央区都町4丁目5-18 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
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