千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,830 万円 71.91m²の部屋
〜2,549 万円 80.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
3/3グラン・コート都賀の売却に役立つ情報をチェック！
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,830万円 （25万円 / m²） 71.91m²の部屋
〜2,549万円 （32万円 / m²） 80.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.91m²の部屋の場合 | 80.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,830万円 | 2,549万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万9,900円 | 90万7,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万9,900円 | 94万7,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,758万1,337円 | 2,454万627円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市若葉区西都賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,259万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,085万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,911万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,830万円 |
| 5年後(築25年) | 92.3％ | 1,689万円 |
| 10年後(築30年) | 84.6％ | 1,548万円 |
このマンションと、千葉市若葉区西都賀の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (71.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
グラン・コート都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：2.32% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート都賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 80.42m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 2,350万円 | 72.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,280万円 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,980万円 | 72.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 2,500万円 | 80.42m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 1,680万円 | 65.23m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.34万円 / 月 71.91m²の部屋
〜
12万円 / 月 80.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VertMaison2 | 1,222万円 〜 1,551万円 | 千葉県千葉市若葉区原町927-1 |
2007年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ都賀 | 2,174万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプレスト高品 | 2,161万円 〜 3,945万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町541-1 |
2008年4月（築19年） 地上12階 / 全157戸 |
| サンクレイドル千葉都町 | 1,610万円 〜 2,939万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,363万円 〜 3,837万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全200戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,822万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全84戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 1,941万円 〜 3,202万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全278戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,446万円 〜 3,950万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築21年） 地上13階 / 全192戸 |
| インプレスト稲毛 | 2,152万円 〜 3,665万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全208戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,998万円 〜 2,980万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築20年） 地上10階 / 全137戸 |
| サザンフラット | 2,889万円 〜 3,478万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,249万円 〜 3,872万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築22年） 地上10階 / 全95戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2,963万円 〜 4,364万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,256万円 〜 1,700万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,374万円 〜 5,018万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築19年） 地上15階 / 全175戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 856万円 〜 1,091万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 844万円 〜 1,127万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全50戸 |
| Brillia西千葉 | 2,686万円 〜 3,286万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,637万円 〜 2,900万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全79戸 |
| サンクレイドル四街道弐番館 | 1,595万円 〜 2,607万円 | 千葉県四街道市下志津新田2545-701 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全55戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,667万円 〜 2,427万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フレンズ・KI | 1,709万円 〜 3,616万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンクレイドル四街道 | 1,788万円 〜 2,634万円 | 千葉県四街道市四街道1474-16 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,356万円 〜 3,126万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉セントラルタワー | 3,000万円 〜 7,425万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目17-1 |
2009年2月（築18年） 地上43階 / 全436戸 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 1,860万円 〜 3,357万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町705-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全103戸 |
| ParkAxis千葉 | 1,313万円 〜 2,053万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-8 |
2009年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| サンクタス稲毛エデュコート | 2,538万円 〜 4,354万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 1,999万円 〜 2,838万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,403万円 〜 3,047万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市若葉区西都賀がその所在地となるグラン・コート都賀は、地上6階の高さを有しています。建物構造に関してはRC（鉄筋コンクリート）造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。なお、JR総武本線の都賀駅が最寄駅に挙げられ、現地からの所要時間は徒歩でおよそ4分です。そのほか、このマンションは、2007年3月に完成しました。
| マンション名称 | グラン・コート都賀 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
2SLDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
2SLDK 6階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 都賀駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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