この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,655 万円 60.77m²の部屋
〜2,302 万円 65m²の部屋
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店舗外観
建物、土地の専門スタッフがそろってます。
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店舗内観
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,655万円60.77m²の部屋27万円 / m²
〜2,302万円65m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区都賀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市若葉区都賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,473万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,342万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,655万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,507万円 | 91.1％ |
このマンションと、千葉市若葉区都賀の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (60.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,655万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.97万円60.77m²の部屋
〜10.04万円65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイレーゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイレーゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.77m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 29.6万円 / 月 | 101.80m² | - / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.77m² | 3DK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.22m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.77m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイレーゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-0.17% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイレーゼ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】デイリーヤマザキ 都賀駅前店 徒歩2分。 90m
【周辺】ビッグエ―千葉都賀店 徒歩1分。 60m
【周辺】千葉市立北貝塚小学校 徒歩13分。 1010m
【周辺】ミルキーホーム都賀園 徒歩2分。 120m
【周辺】都賀交番 徒歩2分。 90m
【周辺】くすりの福太郎 都賀駅前店 徒歩2分。 100m
【周辺】ROOM DECO 都賀本店 徒歩3分。 230m
【周辺】サカエ不動産 徒歩1分。 30m
【周辺】ツタヤ都賀店 徒歩4分。 310m
【周辺】都賀駅(JR 総武本線) 徒歩13分。 1040m
| 築年月（築年数） | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント都賀駅前プラザ | 1,599万円 〜 2,645万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目23-2 |
1999年11月（築26年） 地上12階 / 全47戸 |
| ダイアパレス桜木3 | 1,133万円 〜 1,460万円 | 千葉県千葉市若葉区若松町2110-18 |
1998年5月（築27年） 地上7階 / 全88戸 |
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,592万円 〜 2,353万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,912万円 〜 3,189万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全308戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,742万円 〜 2,683万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全68戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,969万円 〜 3,223万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全107戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,427万円 〜 2,268万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全50戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,111万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,665万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| ピアチェーレ | 625万円 〜 1,640万円 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目16-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,343万円 〜 2,017万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,846万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全69戸 |
| フラワーコート | 1,012万円 〜 1,324万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンステップハウス | 543万円 〜 659万円 | 千葉県四街道市和良比222-177 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レフィナード | 1,623万円 〜 2,225万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ペルル千葉中央 | 1,735万円 〜 3,482万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全76戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,276万円 〜 3,728万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1,659万円 〜 2,097万円 | 千葉県四街道市四街道1528-4 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全52戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,342万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・コート天台 | 1,570万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,495万円 〜 2,360万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ千葉旭町 | 1,289万円 〜 1,871万円 | 千葉県千葉市中央区旭町5-8 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレセントコート | 751万円 〜 925万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,231万円 〜 3,600万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファミール千葉公園 | 1,919万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全82戸 |
| シャロンコート | 521万円 〜 879万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,631万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築27年） 地上14階 / 全106戸 |
| アプレ千葉センターコート | 1,852万円 〜 3,108万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,337万円 〜 4,857万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| オーベル稲毛長沼 | 1,960万円 〜 2,817万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全141戸 |
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