参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,305 万円 79.06m²の部屋
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4/4エクセレントシティ都賀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ都賀の売却に役立つ情報をチェック！
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2,305万円 （29万円 / m²） 79.06m²の部屋
〜2,774万円 （35万円 / m²） 79.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市若葉区都賀)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,912万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,762万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,612万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,305万円 |
| 5年後(築25年) | 92.2％ | 2,125万円 |
| 10年後(築30年) | 84.3％ | 1,944万円 |
このマンションと、千葉市若葉区都賀の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,305万円 (79.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
エクセレントシティ都賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.05%、 2年前→1年前：7.13%、 1年前→今年：2.10% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,305万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 79.06m²の部屋
〜
13.26万円 / 月 79.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ都賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ都賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.06m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート都賀 | 2,014万円 〜 2,715万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目16-9 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| VertMaison2 | 1,266万円 〜 1,554万円 | 千葉県千葉市若葉区原町927-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インプレスト高品 | 2,141万円 〜 3,921万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町541-1 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全157戸 |
| サンクレイドル千葉都町 | 1,622万円 〜 2,967万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目55-3 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| POPTOWNウィズ千葉公園 | 2,382万円 〜 3,915万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全200戸 |
| 都町小川マンション | 988万円 〜 1,550万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム西千葉ガーデンシティ | 2,251万円 〜 3,682万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部1丁目26-1 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全192戸 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 3,068万円 〜 4,413万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| インプレスト稲毛 | 1,798万円 〜 3,136万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目14-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全208戸 |
| ベルデュール神代千葉 | 1,240万円 〜 1,694万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目3-2 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛スポーツセンター | 1,985万円 〜 2,921万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全84戸 |
| ベッリーノ伊藤 | 832万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市中央区院内2丁目15-1 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・クイーンズガーデン稲毛 | 1,918万円 〜 3,117万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1340-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全278戸 |
| サザンフラット | 2,632万円 〜 3,296万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルネサンスアリーナ稲毛 | 1,983万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1312-1 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全137戸 |
| ヒューマンハイム千葉本町 | 817万円 〜 1,085万円 | 千葉県千葉市中央区本町1丁目5-16 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ウィズ西千葉 | 3,148万円 〜 3,895万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全95戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,578万円 〜 2,482万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Brillia西千葉 | 2,697万円 〜 3,343万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| ホーリーウッド稲毛 | 2,360万円 〜 5,079万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1002-8 |
2008年4月（築18年） 地上15階 / 全175戸 |
| フレンズ・KI | 1,701万円 〜 3,629万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目1-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,347万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,338万円 〜 3,141万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィズ稲毛ヒルトップテラス | 1,891万円 〜 3,408万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全79戸 |
| ウィルテラス千葉中央 | 1,249万円 〜 4,115万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-9 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全163戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,125万円 〜 4,312万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| サイドワン | 1,247万円 〜 3,125万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町8-4 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全154戸 |
| パークアクシス千葉新町 | 1,210万円 〜 4,239万円 | 千葉県千葉市中央区新町1-14 |
2008年5月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| KDX千葉中央レジデンス | 1,299万円 〜 3,058万円 | 千葉県千葉市中央区新田町2-17 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全106戸 |
| マックスタワー千葉中央 | 4,458万円 〜 7,281万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-1 |
2007年5月（築19年） 地上20階 / 全134戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
千葉県千葉市若葉区都賀を所在地とするエクセレントシティ都賀は、2007年1月竣工のマンションであり、地上5階の高さを有しています。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。現地にアクセスする際は、千葉都市モノレール・都賀駅から徒歩およそ5分です。
| マンション名称 | エクセレントシティ都賀 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市若葉区都賀2丁目14-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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