埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,809 万円 28.12m²の部屋
〜3,596 万円 46.39m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】ワルツ所沢 290m
3/3ビアンくすのき台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビアンくすのき台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,809万円 （64万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜3,596万円 （77万円 / m²） 46.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(所沢市くすのき台)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,197万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,169万円 | 97.7％ |
| 築20年(7年後) | 1,099万円 | 91.8％ |
| 築25年(12年後) | 1,028万円 | 85.9％ |
| 築30年(17年後) | 958万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,809万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7％ | 1,767万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8％ | 1,660万円 |
| 12年後(築25年) | 85.9％ | 1,554万円 |
| 17年後(築30年) | 80.0％ | 1,447万円 |
このマンションと、所沢市くすのき台の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 60万円 / m² |
ビアンくすのき台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で -3.59%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.04%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：-2.65% ）
埼玉県の直近3年間の変動（1.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.81万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
14.16万円 / 月 46.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビアンくすのき台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンくすのき台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2025年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 46.39m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.36m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2013年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド所沢 | 3,859万円 〜 4,730万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,499万円 〜 2,922万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス所沢 | 4,446万円 〜 6,734万円 | 埼玉県所沢市東町12-8 |
2014年9月（築12年） 地上20階 / 全312戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2,900万円 〜 3,474万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 3,009万円 〜 3,570万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築14年） 地上8階 / 全58戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,536万円 〜 1,838万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,772万円 〜 3,481万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全46戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,075万円 〜 4,240万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全71戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 914万円 〜 1,426万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランドコスモ | 1,141万円 〜 2,936万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目6-5 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイパティオ | 997万円 〜 1,257万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 528万円 〜 676万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全48戸 |
| プレシス東村山 | 2,882万円 〜 3,383万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,970万円 〜 3,625万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全111戸 |
| デュオヒルズ新所沢駅前 | 3,794万円 〜 8,353万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目4-1 |
2011年11月（築14年） 地上15階 / 全176戸 |
| センチュリー新所沢 | 3,213万円 〜 4,455万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全83戸 |
| アドグランデ所沢イースト | 2,396万円 〜 3,322万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37-4 |
2012年8月（築14年） 地上9階 / 全67戸 |
| オハナ新所沢 | 3,188万円 〜 4,424万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2966-1 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全154戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 3,113万円 〜 4,241万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全33戸 |
| エルパライソ | 878万円 〜 1,146万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目37-6 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| パテラ新所沢 | 2,652万円 〜 3,606万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,555万円 〜 2,709万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス新所沢 | 2,154万円 〜 3,687万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2944-1 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全43戸 |
| アクティーフ小手指 | 1,193万円 〜 2,057万円 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目9-2 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,137万円 〜 1,705万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニコール | 1,052万円 〜 1,364万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目8-14 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシス小手指 | 3,437万円 〜 4,224万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| ベルファーレ | 2,178万円 〜 2,985万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 3,243万円 〜 5,811万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目6 |
2012年5月（築14年） 地上27階 / 全182戸 |
| ジェイパレス小手指 | 3,129万円 〜 4,936万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目43-3 |
2011年7月（築15年） 地上10階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ビアンくすのき台は、2013年1月に完成したマンションのひとつで、埼玉県所沢市くすのき台にあります。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性や防音性の高い造りとなっています。なお、このマンションから徒歩1分のところに西武池袋線の発着する所沢駅が設けられています。そのほか、西所沢駅を利用できます。
| マンション名称 | ビアンくすのき台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1K 1階
2/16
1K 1階
3/16
1K 1階
4/16
1K 2階
5/16
1K 2階
6/16
1K 2階
7/16
1K 3階
8/16
1K 3階
9/16
1LDK 4階
10/16
1K 4階
11/16
1K 4階
12/16
1LDK 4階
13/16
1LDK 5階
14/16
1K 5階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月17日]
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