この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都東村山市廻田町1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,167 万円 60.68m²の部屋
〜2,986 万円 66.77m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,167万円 60.68m²の部屋 36万円 / m²
〜2,986万円 66.77m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東村山市廻田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東村山市廻田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,518万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,438万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,302万円 | 91.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,167万円 | 86.1％ |
| 築30年(18年後) | 2,032万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,167万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,098万円 | 96.8％ |
| 8年後 (築20年) | 1,982万円 | 91.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,865万円 | 86.1％ |
| 18年後 (築30年) | 1,749万円 | 80.7％ |
このマンションと、東村山市廻田町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,167万円 (60.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,167万円 |
| 買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.32万円 60.68m²の部屋
〜11.34万円 66.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルファーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.42% 、 2年前→1年前：8.62% 、 1年前→今年：-3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年6月に完成したベルファーレは、東京都東村山市廻田町にあります。地上5階建て・RC構造の当マンションの最寄駅にあたるのは西武多摩湖線の武蔵大和駅で、現地からは歩いて14分ほどの距離があります。また、西武新宿線の東村山駅も比較的近くに設けられており、現地からは歩くこと18分ほどの道のりとなります。
| マンション名称 | ベルファーレ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・サンリット | 1,223万円 〜 2,226万円 | 東京都東大和市清水4丁目 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール久米川 | 1,100万円 〜 2,765万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノート久米川 | 1,546万円 〜 2,059万円 | 東京都東村山市栄町1丁目1-9 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュークル久米川 | 955万円 〜 1,500万円 | 東京都東村山市栄町2丁目40-32 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 文悠館 | 956万円 〜 1,346万円 | 東京都東村山市栄町2丁目38-20 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| オーベル久米川 | 3,909万円 〜 4,488万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-27 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全58戸 |
| オハナ八坂萩山町 | 3,164万円 〜 4,308万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全141戸 |
| プレシス東村山 | 2,855万円 〜 3,345万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目27-48 |
2012年8月（築12年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴェルメイユ | 1,337万円 〜 1,930万円 | 東京都小平市小川東町1丁目34-11 |
2014年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Placido・K | 1,835万円 〜 2,312万円 | 東京都東村山市栄町1丁目10-13 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート東村山 | 2,948万円 〜 3,412万円 | 東京都東村山市久米川町3丁目28-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全111戸 |
| カーサグランデ | 1,169万円 〜 1,353万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイガステージ新小平 | 2,516万円 〜 3,205万円 | 東京都小平市小川東町5丁目18-8 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全21戸 |
| グレーシアテラス所沢 | 4,041万円 〜 4,675万円 | 埼玉県所沢市南住吉13-4 |
2010年7月（築14年） 地上5階 / 全46戸 |
| ルフォンソレイユ小平小川町 | 2,728万円 〜 4,125万円 | 東京都小平市小川町1丁目449-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全149戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,237万円 〜 3,834万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月（築14年） 地上8階 / 全202戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 728万円 〜 911万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,547万円 〜 3,083万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 3,690万円 〜 4,468万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| パレステージ西所沢 | 3,004万円 〜 4,598万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全71戸 |
| ヒルズ小平 | 1,243万円 〜 1,736万円 | 東京都小平市美園町2丁目21-6 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター玉川上水 | 2,934万円 〜 4,229万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-3 |
2012年5月（築12年） 地上8階 / 全63戸 |
| プロペ所沢ビル2 | 1,282万円 〜 2,506万円 | 埼玉県所沢市日吉町8-2 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンス玉川上水 | 3,189万円 〜 4,127万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 |
2012年10月（築12年） 地上8階 / 全136戸 |
| オハナ玉川上水ガーデニア | 3,268万円 〜 4,537万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目29-1 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全322戸 |
| サンクレイドル玉川上水 | 2,366万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全109戸 |
| アイディーコート所沢ブリエ | 2,764万円 〜 3,299万円 | 埼玉県所沢市東町15-23 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレシス所沢くすのき台 | 3,076万円 〜 3,644万円 | 埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4 |
2012年5月（築12年） 地上8階 / 全58戸 |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 3,893万円 〜 4,805万円 | 東京都小平市学園東町1丁目3-14 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全1戸 |
| グレイス・ソルラ | 1,604万円 〜 2,778万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目7-3 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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