この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市東町12-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,070 万円 58.72m²の部屋
〜6,130 万円 75.98m²の部屋
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株式会社エステート白馬は、1992年（平成4年12月18日）埼玉県所沢市において、不動産売買及び仲介業務を目的として設立されました。創業より20年を超え、現在では、東京・埼玉を中心に7店舗を展開しております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・パークハウス所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格5,999万円 |
58.72m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,070万円58.72m²の部屋69万円 / m²
〜6,130万円75.98m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市東町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,634万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 3,421万円 | 90.0％ |
| 築25年(14年後) | 3,209万円 | 84.4％ |
| 築30年(19年後) | 2,996万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 4,070万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 3,889万円 | 95.6％ |
| 9年後(築20年) | 3,662万円 | 90.0％ |
| 14年後(築25年) | 3,434万円 | 84.4％ |
| 19年後(築30年) | 3,207万円 | 78.8％ |
このマンションと、所沢市東町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,070万円 (58.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 58.72m² | 2LDK / 15階 | 2024年10月 |
| 5,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,680万円 | 75.01m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 4,680万円 | 70.63m² | 2LDK / 20階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3,690万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,070万円 |
| 買取 | 2,442万円 〜 3,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.79万円58.72m²の部屋
〜19.97万円75.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 25.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 28万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 27万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年12月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.30m² | 2LDK / 18階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16万円 / 月 | 71.72m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 17.2万円 / 月 | 75.30m² | 3LDK / 15階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 17万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
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ザ・パークハウス所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・パークハウス所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市東町12-8 |
| 交通 |
|
【外観】西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅徒歩5分。付近は商業施設が立ち並び、生活必需用品が揃います。所沢駅より徒歩5分です
【エントランス】管理が行き届いた清潔感のあるエントランス。オートロックが完備されておりマンションならではの防犯性が魅力です。
【駐車場】敷地内には機械式駐車場があります。(空き状況はご確認下さい)
【周辺】所沢市立所沢小学校まで1001m
【周辺】所沢市立所沢中学校まで1710m
【周辺】業務スーパー所沢ファルマン通り店まで342m、品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。2階に生鮮食品売り場がございます。
【周辺】ファミリーマート妻屋所沢店まで379m、24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有（隣に有料駐車場有）
【周辺】医療法人社団和風会所沢中央病院まで913m、地域密着型の緊急病院でございます。所沢駅近くの病院でございます。
【周辺】所沢ひまわりルームまで583m、西武池袋線「西所沢駅」が最寄りの保育園でございます。
【周辺】所沢駅(西武 池袋線)まで718m、2025年に駅周辺で商業施設の建設が予定されている利便性の高い綺麗な駅でございます。
【周辺】
【周辺】所沢日吉郵便局まで429m、所沢駅西口から徒歩3分の場所にございます。
| 築年月（築年数） | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 312戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートフル所沢ヒルズ | 1,630万円 〜 2,701万円 | 埼玉県所沢市東町15-25 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ザ・パークハウス所沢日吉町 | 3,846万円 〜 6,786万円 | 埼玉県所沢市日吉町10-10 |
2016年7月（築9年） 地上15階 / 全86戸 |
| キャットル・フィーユ | 1,493万円 〜 1,783万円 | 埼玉県所沢市寿町10-13 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| イニシア所沢 | 4,075万円 〜 5,408万円 | 埼玉県所沢市寿町26-6 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全139戸 |
| ウィステリア | 1,332万円 〜 1,809万円 | 埼玉県所沢市有楽町2-6 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアンくすのき台 | 1,741万円 〜 3,452万円 | 埼玉県所沢市くすのき台1丁目12-26 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド所沢 | 3,817万円 〜 4,669万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津729-1 |
2012年9月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルディーク所沢 | 2,641万円 〜 3,728万円 | 埼玉県所沢市金山町16-2 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| パレステージ西所沢 | 2,930万円 〜 4,533万円 | 埼玉県所沢市金山町14-9 |
2013年11月（築12年） 地上15階 / 全71戸 |
| フレイムタウア | 1,365万円 〜 2,217万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-22 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプランドール | 1,487万円 〜 2,870万円 | 埼玉県所沢市宮本町2丁目22-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| Bills吉祥西所沢駅前 | 903万円 〜 1,569万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2014年10月（築11年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルシオーネ西所沢 | 1,189万円 〜 1,848万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目22-2 |
2015年5月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフレシール新所沢 | 1,441万円 〜 1,911万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目6-2 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー新所沢 | 3,234万円 〜 4,237万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全83戸 |
| リブリ・ディエス参番館 | 1,106万円 〜 2,318万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-25 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドコスモ | 1,259万円 〜 3,132万円 | 東京都東村山市秋津町5丁目6-5 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オハナ新所沢 | 3,243万円 〜 4,260万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目 |
2014年9月（築11年） 地上10階 / 全154戸 |
| ジョイパティオ | 1,114万円 〜 1,386万円 | 埼玉県所沢市大字上安松17-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラウレア | 1,141万円 〜 1,419万円 | 埼玉県所沢市大字上安松 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス新所沢ブライス | 3,198万円 〜 4,122万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2266 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全33戸 |
| PATELLASHINTOKOROZAWA | 2,699万円 〜 3,473万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2219-3 |
2013年10月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルドーレ・インプレス | 1,142万円 〜 1,877万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目22-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオラ・コリーヌ | 689万円 〜 853万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目37-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピュア | 834万円 〜 1,009万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田3丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全33戸 |
| プレシス小手指 | 3,380万円 〜 4,547万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全42戸 |
| デュオ・フォレスト | 1,256万円 〜 2,978万円 | 東京都東村山市久米川町4丁目6-1 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルパライソ | 826万円 〜 1,005万円 | 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目37-6 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンクレイドル小手指2 | 3,099万円 〜 4,404万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全45戸 |
| レーベン小手指REVOLVE | 2,725万円 〜 4,765万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目8-5 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全1戸 |
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