この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区高森2丁目1-45
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,920 万円 70.62m²の部屋
〜2,471 万円 77.56m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークハウス高森ヒルズエアーズコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
74.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,920万円 70.62m²の部屋 27万円 / m²
〜2,471万円 77.56m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区高森)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区高森 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,372万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,339万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,173万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,007万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,920万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,894万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,759万円 | 91.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,625万円 | 84.6％ |
このマンションと、仙台市泉区高森の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (70.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス高森ヒルズエアーズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,240万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,880万円 | 77.51m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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パークハウス高森ヒルズエアーズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.58% 、 2年前→1年前：2.57% 、 1年前→今年：-5.57% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークハウス高森ヒルズエアーズコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区高森2丁目1-45 |
| 交通 |
|
【外観】柔らかな印象で、周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインの外観です。
【エントランス】【エントランス】開放感あるエントランスは上質で洗練された空間
【駐車場】【商談ブース】明るく広さもある店内。落ち着いて商談可能です。キッズスペースをご用意しているので、ご家族揃ってお越しください。
【周辺】
【周辺】つかさ屋泉パークタウン高森店 徒歩8分。 600m
【周辺】ローソン仙台寺岡一丁目店 徒歩9分。 720m
【周辺】マツモトキヨシ泉パークタウンタピオ店 徒歩14分。 1080m
【周辺】高森明泉幼稚園 徒歩10分。 760m
【周辺】仙台市立高森小学校 徒歩9分。 650m
【周辺】仙台市立高森中学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】松田会松田病院 徒歩12分。 900m
【周辺】高森自然公園 徒歩5分。 400m
【周辺】宮城県図書館 徒歩15分。 1170m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストコート1 | 723万円 〜 1,383万円 | 宮城県仙台市泉区泉ケ丘5丁目12-35 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポアコート長命ケ丘レジデンス | 1,452万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目26-6 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| フォレスタ | 941万円 〜 1,209万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目23-16 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| フィリオ泉中央 | 2,048万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市泉区七北田朴木沢93-4 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T'sIZUMI | 1,163万円 〜 1,926万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目20-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉中央 | 2,628万円 〜 3,494万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目10-3 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| 泉中央パークマンション | 1,321万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目11-1 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| スクエア泉中央 | 955万円 〜 1,681万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目3-2 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ディアフォルテ1 | 1,338万円 〜 2,386万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道43-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全39戸 |
| ハイフラット21泉 | 1,841万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目17-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン泉 | 1,149万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市泉区七北田新道40-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| リゾルジェ泉中央 | 1,925万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目28-18 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラウド泉中央 | 2,826万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-12 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| アネーロ泉中央 | 1,168万円 〜 1,380万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| プラウド泉中央ディアージュ | 2,869万円 〜 4,350万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-14 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| MCHATELET泉中央 | 1,102万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目26-11 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルガール白水沢 | 984万円 〜 1,222万円 | 宮城県仙台市泉区七北田白水沢43-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREATE八乙女中央 | 1,007万円 〜 3,468万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目4-53 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルバ市名坂 | 988万円 〜 2,185万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道6-1 |
2005年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール日泉 | 1,505万円 〜 2,836万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂新道30-7 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ泉中央 | 2,066万円 〜 2,501万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町48 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| グローリオ八乙女中央 | 2,536万円 〜 4,137万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目7-1 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全120戸 |
| S-FORT泉中央 | 1,448万円 〜 3,019万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂石止45-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| 恒産桜ケ丘 | 1,085万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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