この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,464 万円 63.65m²の部屋
〜6,283 万円 84.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,464万円63.65m²の部屋54万円 / m²
〜6,283万円84.08m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘南通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区灘南通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,570万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,349万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 3,129万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 2,908万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,464万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,250万円 | 93.8% |
10年後(築25年) | 3,036万円 | 87.6% |
15年後(築30年) | 2,822万円 | 81.4% |
このマンションと、神戸市灘区灘南通の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,464万円 (63.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール灘アビリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,500万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,464万円 |
買取 | 2,079万円 〜 2,772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.07万円63.65m²の部屋
〜20.7万円84.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リベール灘アビリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベール灘アビリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年1月 |
18.5万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
14.7万円 / 月 | 63.65m² | 2LDK / 14階 | 2014年8月 |
18.5万円 / 月 | 84.08m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年4月 |
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リベール灘アビリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市灘区灘南通が所在地となるリベール灘アビリアは、JR東海道・山陽本線の灘駅、あるいは阪急神戸本線・王子公園駅にアクセスできる立地となります。灘駅からは徒歩5分程度、王子公園駅からであれば徒歩10分程度という立地です。完工したのは2010年1月で、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用された地上14階建てとなっています。
マンション名称 | リベール灘アビリア |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立西灘小学校まで526m
【周辺】中学校神戸市立中学校 原田中学校まで628m
【周辺】幼稚園ランバス記念幼稚園まで490m
【周辺】保育園西灘保育所まで203m
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで599m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートナダ萬灘南通店まで421m
【周辺】デパートBBプラザまで832m
【周辺】スーパーグルメシティ・摩耶海岸通店まで1157m
【周辺】スーパーグルメシティ・灘店まで1248m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ノバック | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズ灘・都通 | 1,050万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
グレイスシャトー王子 | 919万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,297万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シー・クリサンス神戸 | 2,239万円 〜 1億 3,815万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,873万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
サーパスフレシア灘駅前 | 3,032万円 〜 5,349万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
エトワール王子 | 909万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランザ・灘駅前 | 1,777万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
レジデンスSAKURA | 924万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,203万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
エヴァステージ神戸六甲 | 1,363万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・ウェゾン大石南 | 1,347万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア神戸大石 | 2,899万円 〜 4,965万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全235戸 |
ネスト割塚 | 1,190万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディール六甲 | 2,146万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ六甲篠原 | 3,235万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ル・プルミエ | 1,200万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンビエンテ王子籠池 | 1,288万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 2,808万円 〜 5,539万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
シャインビュー六甲 | 1,451万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス六甲道 | 3,064万円 〜 4,904万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月(築16年) 地上8階 / 全63戸 |
グランビュー六甲 | 1,474万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全69戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,266万円 〜 5,744万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
エルグレース・ジオ六甲 | 3,175万円 〜 6,712万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全99戸 |
FORDEAREST六甲 | 1,790万円 〜 2,410万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,218万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイコート六甲1 | 1,113万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲ローズマンション | 1,665万円 〜 2,172万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサブレッツァ六甲 | 1,317万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,075万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください