この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,386万円 25.2m²の部屋
〜1,769万円 27.3m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
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交通 |
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エヴァステージ神戸六甲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.35万円 |
25.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.2m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,386万円 25.2m²の部屋 55万円 / m²
〜1,769万円 27.3m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区鹿ノ下通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区鹿ノ下通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,036万円 | 100% |
築20年(4年後) | 983万円 | 94.9% |
築25年(9年後) | 917万円 | 88.5% |
築30年(14年後) | 850万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,386万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,315万円 | 94.9% |
9年後 (築25年) | 1,227万円 | 88.5% |
14年後 (築30年) | 1,138万円 | 82.1% |
このマンションと、神戸市灘区鹿ノ下通の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,386万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエヴァステージ神戸六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
1,460万円 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
1,300万円 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2018年4月〜2019年3月 |
1,480万円 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
1,290万円 | 25.20m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,320万円 | 25.20m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,500万円 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,380万円 | 27.30m² | 1K / 10階 | 2017年6月〜2017年8月 |
1,500万円 | 25.20m² | 1K / 11階 | 2014年5月〜2015年1月 |
1,600万円 | 27.30m² | 1K / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,386万円 |
買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.37万円 25.2m²の部屋
〜7.87万円 27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヴァステージ神戸六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 12.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.27% 、 2年前→1年前:3.72% 、 1年前→今年:1.14% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通とするエヴァステージ神戸六甲は、優れた耐久性を誇るRC構造を採用しています。地上11階建てのマンションで、2008年9月に竣工を迎えています。阪神本線・大石駅が最寄駅として挙げられ、そこからの所要時間は徒歩およそ4分が目安です。そのほか、JR東海道・山陽本線の六甲道駅までは徒歩およそ14分という立地です。
マンション名称 | エヴァステージ神戸六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
交通 |
|
【外観】物件の外観(西側から)。西側が広場になっている為、開放的な空間が確保されています。
【外観】物件の外観(北西側から)。周辺には植栽が植えられており、常に緑を感じられます。
【外観】物件の遠景。周辺にはコンビニ、スーパー、ホームセンターなど生活に必要な買物施設が充実しています。
【外観】物件の外観(北側から)
【外観】物件の外観(東側から)
【周辺】敷地西側部分は広場となっており、植栽が植えられ、いつも緑を感じられます。
【周辺】敷地北側の前面道路。国道2号線沿いです。
【周辺】敷地の近くにある都賀川公園。植栽も多く植わっていて、緑を感じられます。
【周辺】敷地の近くを流れる都賀川。散歩コースにされている方も多く、憩いの場となっています。
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア神戸大石 | 2,875万円 〜 4,898万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全235戸 |
ラ・ウェゾン大石南 | 1,432万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,899万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
リッツコート六甲 | 1,501万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランディール六甲 | 2,103万円 〜 3,930万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス六甲道 | 2,848万円 〜 4,479万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
グラン・ブルー王子公園 | 3,438万円 〜 4,884万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
シャインビュー六甲 | 1,432万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5丁目1-11 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ灘・都通 | 1,089万円 〜 5,499万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築16年) 地上15階 / 全99戸 |
リベール灘アビリア | 2,937万円 〜 5,131万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全90戸 |
アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,411万円 〜 4,506万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
カーサ六甲友田町 | 1,713万円 〜 2,219万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-19 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,301万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園アグレア | 1,829万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
サンコーグランフーテージ | 1,201万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスSAKURA | 885万円 〜 1,329万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エストオージ | 1,072万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイスシャトー王子 | 946万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
パルティール六甲 | 2,265万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサ六甲道 | 1,346万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-18 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレ六甲道オービット2 | 1,571万円 〜 4,700万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-4 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーバネックス六甲道 | 1,338万円 〜 2,884万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町2丁目1-21 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイコート六甲1 | 1,101万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目1-24 |
2008年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドゥ・カスク | 1,386万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目9-6 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
ジオグランデ六甲 | 4,492万円 〜 9,155万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ六甲道オービット1 | 2,917万円 〜 4,881万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-18 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全14戸 |
ベルヴィ六甲 | 1,338万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目5-13 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全46戸 |
マイスター桜口 | 1,152万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-23 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
R4マンション | 1,578万円 〜 2,104万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目1-21 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リベール灘北通り | 3,760万円 〜 4,414万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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