この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,158 万円 40m²の部屋
〜1 億 3,255 万円 195.96m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シー・クリサンス神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
41.98m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,158万円 40m²の部屋 54万円 / m²
〜1億3,255万円 195.96m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区灘北通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,545万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,386万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 2,227万円 | 87.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,068万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,158万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,023万円 | 93.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,888万円 | 87.5％ |
| 15年後 (築30年) | 1,754万円 | 81.2％ |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,158万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.55万円 40m²の部屋
〜50.12万円 195.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シー・クリサンス神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シー・クリサンス神戸は、2010年3月に完成しました。建築構造は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造で、地上12階の高さを有します。その所在地は兵庫県神戸市灘区灘北通で、JR東海道・山陽本線の灘駅から歩いて約1分という立地です。また、阪神本線・岩屋駅からもアクセス可能で、該当駅までは歩いて約8分の道のりです。
| マンション名称 | シー・クリサンス神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】中学校神戸市立上野中学校まで1913ｍ
【周辺】小学校神戸市立福住小学校まで933ｍ
【周辺】銀行ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所まで206ｍ
【周辺】ショッピングセンターBlumer HAT KOBE(ブルメールHAT神戸)まで1146ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 灘北通店まで109ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランザ・灘駅前 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,211万円 〜 4,022万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全45戸 |
| ネスト割塚 | 1,157万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベール灘アビリア | 3,497万円 〜 6,136万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,126万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| グレイスシャトー王子 | 900万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランスイート神戸NORTHHAT | 3,012万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全156戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,176万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,306万円 〜 5,688万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスポアール春日野道3 | 1,222万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール王子 | 901万円 〜 4,003万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,091万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| レジデンスSAKURA | 906万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三宮3リンクス | 1,459万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション八雲 | 1,520万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 田中マンション | 2,158万円 〜 3,405万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,217万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エヴァステージ神戸六甲 | 1,392万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン大石南 | 1,442万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビリオン日暮 | 948万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 3,226万円 〜 4,332万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ル・プルミエ | 1,134万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア神戸大石 | 2,897万円 〜 4,895万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月（築16年） 地上14階 / 全235戸 |
| アスティーレ三宮 | 1,231万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール六甲 | 1,974万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,051万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,451万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,548万円 〜 5,197万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| エルグレース・ジオ六甲 | 3,121万円 〜 6,588万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全99戸 |
| ウェルベア新神戸 | 1,563万円 〜 2,548万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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