この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,181万円 25.05m²の部屋
〜1,483万円 25.25m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,181万円 25.05m²の部屋 47万円 / m²
〜1,483万円 25.25m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区割塚通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区割塚通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築14年(現在) | 962万円 | 100% |
築15年(1年後) | 947万円 | 98.5% |
築20年(6年後) | 875万円 | 90.9% |
築25年(11年後) | 802万円 | 83.4% |
築30年(16年後) | 729万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,181万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,163万円 | 98.5% |
6年後 (築20年) | 1,074万円 | 90.9% |
11年後 (築25年) | 985万円 | 83.4% |
16年後 (築30年) | 895万円 | 75.8% |
このマンションと、神戸市中央区割塚通の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,181万円 (25.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,181万円 |
買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.17万円 25.05m²の部屋
〜7.12万円 25.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネスト割塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.32% 、 2年前→1年前:3.11% 、 1年前→今年:5.36% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネスト割塚は兵庫県神戸市中央区割塚通にあるマンションです。耐火性および耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造の地上9階建てで、その竣工は2011年2月のことでした。JR東海道・山陽本線が停車する灘駅が最寄駅となり、歩いて約7分でアクセス可能です。また、阪急神戸本線が停車する春日野道駅にもアクセスできる立地であり、駅へは歩いて約9分の道のりとなります。
マンション名称 | ネスト割塚 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ファミリーレストランサイゼリヤ 神戸脇浜店まで857m
【周辺】ファーストフードモスバーガーJR灘店まで496m
【周辺】ショッピングセンターBlumer HAT KOBE(ブルメールHAT神戸)まで999m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 神戸筒井町1丁目店まで336m
【周辺】銀行ゆうちょ銀行大阪支店JR灘駅内出張所まで513m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファライフKOBE春日野 | 3,418万円 〜 4,526万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目2-35 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全33戸 |
エスペランザ・灘駅前 | 1,738万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全23戸 |
エスポアール春日野道3 | 1,232万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27-4 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シー・クリサンス神戸 | 2,196万円 〜 1億 3,671万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,313万円 〜 5,708万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全17戸 |
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,226万円 〜 4,050万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,094万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上9階 / 全44戸 |
アンビエンテ王子籠池 | 1,236万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,453万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,226万円 〜 1,761万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
田中マンション | 2,179万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,806万円 〜 3,747万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全43戸 |
ビリオン日暮 | 956万円 〜 1,321万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール灘アビリア | 3,531万円 〜 6,156万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全90戸 |
グレイスシャトー王子 | 938万円 〜 1,830万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
アスティーレ三宮 | 1,243万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮ラシュレ | 1,323万円 〜 2,145万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2 |
2012年12月(築12年) 地上11階 / 全54戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,060万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,563万円 〜 5,231万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全68戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,445万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,334万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮エレガンシア | 1,205万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カーヨパレス二宮 | 1,655万円 〜 4,367万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-13 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸三宮ノースゲート | 1,499万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
モンテマーレ北野 | 1,265万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,224万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,149万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エトワール王子 | 880万円 〜 3,857万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全19戸 |
アオイフラッツ | 2,360万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全60戸 |
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