この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
901 万円 19.69m²の部屋
〜4,003 万円 61.93m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エトワール王子の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
20.43m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
20.43m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
901万円 19.69m²の部屋 46万円 / m²
〜4,003万円 61.93m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区岸地通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区岸地通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 965万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 905万円 | 91.5％ |
| 築25年(12年後) | 844万円 | 85.4％ |
| 築30年(17年後) | 784万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 901万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 880万円 | 97.6％ |
| 7年後 (築20年) | 825万円 | 91.5％ |
| 12年後 (築25年) | 769万円 | 85.4％ |
| 17年後 (築30年) | 714万円 | 79.2％ |
このマンションと、神戸市灘区岸地通の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
901万円 (19.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 901万円 |
| 買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.33万円 19.69m²の部屋
〜17.95万円 61.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エトワール王子は、2011年7月に建設された、火事や地震といった災害に強いRC構造を採用した、地上8階建てのマンションです。所在地は兵庫県神戸市灘区岸地通で、阪急神戸本線が発着する王子公園駅まで徒歩8分、また、JR東海道・山陽本線が発着する灘駅も比較的近く、徒歩16分でアクセスできる立地となっています。
| マンション名称 | エトワール王子 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】神戸市立稗田小学校
【周辺】神戸市立原田中学校
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスシャトー王子 | 900万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 3,226万円 〜 4,332万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ル・プルミエ | 1,134万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール灘アビリア | 3,497万円 〜 6,136万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| グランディール六甲 | 1,974万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸六甲 | 1,368万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エルグレース・ジオ六甲 | 3,121万円 〜 6,588万円 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全99戸 |
| カーサブレッツァ六甲 | 1,320万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| シー・クリサンス神戸 | 2,158万円 〜 1億 3,255万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 5,014万円 〜 6,513万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| FORDEAREST六甲 | 1,661万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,349万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| SKE六甲 | 1,556万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| スカイビュー六甲 | 1,483万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| 六甲ローズマンション | 1,539万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キューブリックコート | 2,032万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランビュー六甲 | 1,362万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全69戸 |
| アークレジデンス六甲道 | 2,855万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全63戸 |
| ジ・アーバネックス六甲 | 2,861万円 〜 6,938万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,176万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 六甲壱番館 | 1,757万円 〜 4,916万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,211万円 〜 4,022万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全45戸 |
| シティフラット六甲道2 | 1,626万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネスト割塚 | 1,157万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| パルティール六甲 | 2,207万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-20 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,962万円 〜 6,655万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,739万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全43戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,306万円 〜 5,688万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
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