この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,670 万円 71.27m²の部屋
〜4,287 万円 71.27m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,670万円 71.27m²の部屋 51万円 / m²
〜4,287万円 71.27m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区灘北通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,345万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,180万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,901万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,623万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,670万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,531万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 3,296万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築30年) | 3,061万円 | 83.4％ |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,670万円 (71.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,670万円 |
| 買取 | 2,202万円 〜 2,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.87万円 71.27m²の部屋
〜16.73万円 71.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベール灘北通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リベール灘北通りは兵庫県神戸市灘区灘北通が所在地で、JR東海道・山陽本線の灘駅からは歩いて約3分の道のりです。そのほか、阪急神戸本線・王子公園駅からであれば歩いて約5分となります。2007年7月に完成した地上8階建てのマンションで、建物構造としては火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。
| マンション名称 | リベール灘北通り |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスフレシア灘駅前 | 3,028万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,558万円 〜 7,919万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築18年） 地上32階 / 全216戸 |
| クリスタルポート | 1,169万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール灘 | 1,190万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,436万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| 灘すみれマンション | 1,172万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,265万円 〜 5,445万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| セノーテ西灘 | 1,512万円 〜 4,032万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,555万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,265万円 〜 3,814万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,141万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート神戸・灘 | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,126万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| ERCOURT王子公園 | 1,067万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリンストン | 1,073万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| スマイルコート王子公園 | 1,233万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園ヴィヴィア | 4,046万円 〜 5,367万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3丁目5-7 |
2005年9月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| ディアエスタミオ王子公園 | 2,341万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通3丁目1-18 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 1,786万円 〜 3,551万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| グランスイート神戸NORTHHAT | 3,012万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全156戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 3,755万円 〜 5,507万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスSAKURA | 906万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ランズ王子公園 | 3,045万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全89戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,910万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| エストオージ | 1,014万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー王子公園 | 3,463万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレディオ王子公園 | 3,511万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通1丁目5-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全25戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,306万円 〜 5,688万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 1,032万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,664万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
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