この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,126 万円 23.4m²の部屋
〜5,154 万円 92.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,126万円 23.4m²の部屋 48万円 / m²
〜5,154万円 92.61m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区都通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区都通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,050万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,010万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 942万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 875万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,126万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,083万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,011万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 939万円 | 83.3% |
このマンションと、神戸市灘区都通の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,126万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ灘・都通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年5月 |
3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月 |
4,298万円 | 80.25m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,480万円 | 66.36m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,298万円 | 80.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
4,280万円 | 92.61m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,080万円 | 66.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,250万円 | 66.36m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
3,950万円 | 82.75m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,126万円 |
買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.37万円 23.4m²の部屋
〜17.03万円 92.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズ灘・都通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を兵庫県神戸市灘区都通とするライオンズ灘・都通は、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションです。地上15階建てで、2008年4月に完成を迎えました。最寄駅である阪神本線・西灘駅までの距離は、徒歩およそ2分となっており、さらに、阪神本線・岩屋駅も比較的近く、徒歩およそ8分の距離にあるため、複数駅にアクセスできる環境となっています。
マンション名称 | ライオンズ灘・都通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】15階建て99戸のマンションです
【外観】
【エントランス】豊富な植栽計画が敷地を彩ります
【エントランス】広々エントランスホールコンシェルジュのサービスも魅力です
【エントランス】落ち着いた風格のあるエントランスホール
【駐車場】シャッターゲートに守られた駐車場です
【周辺】目の前には大きな公園があり将来にわたって建物が建つことがないのはうれしいポイントです
【周辺】お部屋からも六甲山景を望んでいただけます夜景もきれいですよ
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 99戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,436万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
リベール灘アビリア | 3,497万円 〜 6,136万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全90戸 |
ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,910万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
クレストコート神戸・灘 | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベール灘北通り | 3,670万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サーパスフレシア灘駅前 | 3,028万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
シー・クリサンス神戸 | 2,159万円 〜 1億 3,257万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
灘すみれマンション | 1,172万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
プレジール灘 | 1,190万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ王子公園 | 1,141万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレイスシャトー王子 | 900万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
ラ・ウェゾン大石南 | 1,442万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランザ・灘駅前 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全23戸 |
クリスタルポート | 1,169万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,233万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エヴァステージ神戸六甲 | 1,392万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸灘タワー | 2,558万円 〜 7,919万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月(築18年) 地上32階 / 全216戸 |
プリンストン | 1,073万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
パークスクエア神戸大石 | 2,897万円 〜 4,895万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月(築16年) 地上14階 / 全235戸 |
ワコーレ王子公園アグレア | 1,786万円 〜 3,551万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全34戸 |
ランズ王子公園 | 3,045万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目8-1 |
2006年4月(築19年) 地上14階 / 全89戸 |
グラン・ブルー王子公園 | 3,463万円 〜 4,941万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目21-2 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レジデンスSAKURA | 906万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エストオージ | 1,014万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目5-15 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ERCOURT王子公園 | 1,067万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランディール六甲 | 1,974万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 3,012万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全156戸 |
リッツコート六甲 | 1,410万円 〜 2,056万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目6-16 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス六甲道 | 2,855万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月(築15年) 地上8階 / 全63戸 |
アンビエンテ王子籠池 | 1,176万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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