この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,028 万円 56.35m²の部屋
〜5,369 万円 84.24m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,028万円 56.35m²の部屋 54万円 / m²
〜5,369万円 84.24m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区岩屋北町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区岩屋北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,959万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,846万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,657万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,467万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,028万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,914万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 2,719万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,525万円 | 83.4％ |
このマンションと、神戸市灘区岩屋北町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,028万円 (56.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスフレシア灘駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,028万円 |
| 買取 | 1,817万円 〜 2,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.9万円 56.35m²の部屋
〜21.63万円 84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパスフレシア灘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に建設されたサーパスフレシア灘駅前は、兵庫県神戸市灘区岩屋北町に存在しています。高い耐久性を誇るSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造が採用されており、地上12階の高さがあります。同マンションは、阪神本線の発着する岩屋駅が最寄駅にあたり、現地からの距離は徒歩およそ2分です。また、JR東海道・山陽本線の灘駅も同様に徒歩およそ2分の場所に存在します。
| マンション名称 | サーパスフレシア灘駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
【周辺】スーパーマルハチ王子公園店まで1077m
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール灘 | 1,190万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタルポート | 1,169万円 〜 2,299万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目2-7 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 灘すみれマンション | 1,172万円 〜 1,462万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目2-31 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレ神戸灘タワー | 2,558万円 〜 7,919万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
2006年11月（築18年） 地上32階 / 全216戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンサウスコート | 3,555万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| リベール灘北通り | 3,670万円 〜 4,287万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通9丁目2-23 |
2007年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンセントラルコート | 3,265万円 〜 3,814万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート | 4,265万円 〜 5,445万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目5-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全235戸 |
| クレストコート神戸・灘 | 1,140万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-52 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ERCOURT王子公園 | 1,067万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ灘アネシス | 3,436万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランスイート神戸NORTHHAT | 3,012万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全156戸 |
| リベール灘アビリア | 3,497万円 〜 6,136万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| セノーテ西灘 | 1,512万円 〜 4,032万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ灘・都通 | 1,126万円 〜 5,154万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全99戸 |
| 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト2番館 | 3,755万円 〜 5,507万円 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通1丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ王子公園 | 1,141万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スワンズ神戸三宮イースト | 1,032万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスティライフ三宮東 | 1,091万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全44戸 |
| プリンストン | 1,073万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5丁目2-16 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| スマイルコート王子公園 | 1,233万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,306万円 〜 5,688万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| アドバンス三宮3リンクス | 1,459万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ王子公園アグレア | 1,786万円 〜 3,551万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全34戸 |
| エスポワール春日野道2 | 1,120万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リベルテKOBE | 1,303万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,910万円 〜 3,925万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ドミール春日野道-N- | 1,255万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション八雲 | 1,520万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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