兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,121 万円 79.79m²の部屋
〜6,588 万円 126.94m²の部屋
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エルグレース・ジオ六甲の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
102.21m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
102.21m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
85.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,121万円 79.79m²の部屋 39万円 / m²
〜6,588万円 126.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区五毛通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区五毛通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,757万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,523万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,288万円 | 86.5％ |
| 築30年(16年後) | 3,053万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,121万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 3,084万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築20年) | 2,891万円 | 92.6％ |
| 11年後 (築25年) | 2,698万円 | 86.5％ |
| 16年後 (築30年) | 2,506万円 | 80.3％ |
このマンションと、神戸市灘区五毛通の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,121万円 (79.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルグレース・ジオ六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,830万円 | 87.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,980万円 | 87.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,890万円 | 83.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 3,780万円 | 79.79m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,950万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,870万円 | 83.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,980万円 | 79.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,870万円 | 83.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6,780万円 | 126.94m² | 4LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 6,980万円 | 126.94m² | 4LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,121万円 |
| 買取 | 1,873万円 〜 2,497万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.4万円 79.79m²の部屋
〜23.8万円 126.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルグレース・ジオ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34% 、 2年前→1年前：3.58% 、 1年前→今年：1.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルグレース・ジオ六甲は、2011年2月に完成しました。構造は遮音効果の高さに定評のあるRC（鉄筋コンクリート）造で、地上7階の高さを有するマンションです。所在地は兵庫県神戸市灘区五毛通で、阪急神戸本線の発着する六甲駅からは徒歩3分ほどの道のりです。阪急神戸本線・六甲駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩16分ほどとなります。
| マンション名称 | エルグレース・ジオ六甲 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区五毛通1丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・プルミエ | 1,134万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ六甲篠原北町 | 5,014万円 〜 6,513万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原北町4丁目3-2 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ六甲篠原 | 3,226万円 〜 4,332万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| カーサブレッツァ六甲 | 1,320万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目3-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| エトワール王子 | 853万円 〜 3,563万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンクタス六甲VIEWSサウスビュー | 3,962万円 〜 6,655万円 | 兵庫県神戸市灘区大土平町1丁目4-11 |
2009年7月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド六甲赤松町 | 3,937万円 〜 6,565万円 | 兵庫県神戸市灘区赤松町2丁目3-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| グレイスシャトー王子 | 900万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランディール六甲 | 1,974万円 〜 4,159万円 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通1丁目1-3 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジ・アーバネックス六甲 | 2,861万円 〜 6,938万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンコーグランフーテージ | 1,214万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市灘区神前町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FORDEAREST六甲 | 1,661万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲町1丁目4-3 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ王子籠池 | 1,176万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キューブリックコート | 2,032万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール灘アビリア | 3,497万円 〜 6,136万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全90戸 |
| ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバネックス神戸六甲 | 1,368万円 〜 3,487万円 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目7-20 |
2012年5月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 六甲ローズマンション | 1,539万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸青谷ヒルズ | 2,739万円 〜 3,746万円 | 兵庫県神戸市中央区神仙寺通3丁目1-14 |
2012年11月（築12年） 地上7階 / 全43戸 |
| 六甲壱番館 | 1,757万円 〜 4,916万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランザ・灘駅前 | 1,715万円 〜 2,551万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| シー・クリサンス神戸 | 2,158万円 〜 1億 3,251万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コン・エスプレッシオーネ六甲道 | 1,349万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-19 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイビュー六甲 | 1,483万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランビュー六甲 | 1,362万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-16 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全69戸 |
| リビオ六甲高羽ガーデンスクエア | 2,556万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市灘区高羽5-3 |
2009年1月（築16年） 地上18階 / 全222戸 |
| ネスト割塚 | 1,157万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,306万円 〜 5,688万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| リビオ六甲高羽サニースクエア | 2,482万円 〜 3,726万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町15-55 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全107戸 |
| アークレジデンス六甲道 | 2,855万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目1-1 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全63戸 |
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