この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,520 万円 31.51m²の部屋
〜4,500 万円 66.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,520万円 31.51m²の部屋 48万円 / m²
〜4,500万円 66.82m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区八雲通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区八雲通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,375万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,260万円 | 95.2% |
築25年(8年後) | 2,067万円 | 87.0% |
築30年(13年後) | 1,874万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,520万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,447万円 | 95.2% |
8年後 (築25年) | 1,323万円 | 87.0% |
13年後 (築30年) | 1,199万円 | 78.9% |
このマンションと、神戸市中央区八雲通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (31.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,520万円 |
買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.33万円 31.51m²の部屋
〜16.77万円 66.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マンション八雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション八雲は兵庫県神戸市中央区八雲通にあり、阪急神戸本線の春日野道駅からであれば歩いて3分ほどの距離になります。加えて、JR東海道・山陽本線の三ノ宮駅からもアクセス可能な立地となっています。2008年3月に完工を迎えた同マンションは、地上8階建ての耐久性に優れたRC(鉄筋コンクリート)造となっています。
マンション名称 | マンション八雲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】県庁
【周辺】市役所
【周辺】生田神社
【周辺】北野異人館
【周辺】王子動物園
【周辺】ミント神戸
【周辺】春日野商店街
【周辺】三宮センター街
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテKOBE | 1,303万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,459万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東アルバーナ | 1,110万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目5-1 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全54戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,217万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィータベッラ2 | 1,107万円 〜 1,502万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,091万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上9階 / 全44戸 |
ヴィータベッラ | 992万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
スワンズ神戸三宮イースト | 1,032万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目13-18 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ドミール春日野道-N- | 1,255万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通1丁目2-16 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイワマンション | 1,185万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール春日野道2 | 1,120万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 4,330万円 〜 5,733万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
インベスト神戸エアフロント | 1,169万円 〜 2,990万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WillDo三宮イースト | 1,112万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全63戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,051万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 3,012万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全156戸 |
デュオプレステージ新神戸熊内レジデンス | 2,581万円 〜 4,471万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目2-1 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全31戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,451万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,028万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ神戸熊内パークアベニュー | 3,015万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
ERCOURT王子公園 | 1,067万円 〜 1,332万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-17 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジークレフ神戸山の手上筒井館 | 2,664万円 〜 3,548万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通7丁目4-19 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全26戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,306万円 〜 5,688万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全17戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,789万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,363万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
ジークレフ神戸山の手野崎館 | 2,969万円 〜 4,765万円 | 兵庫県神戸市中央区野崎通6丁目1-3 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
CITYSPIRE新神戸 | 1,249万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,989万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築18年) 地上14階 / 全55戸 |
アオイフラッツ | 2,374万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
パイン神戸三宮 | 583万円 〜 916万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
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