この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,051 万円 22.9m²の部屋
〜2,418 万円 39.19m²の部屋
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アドバンス三ノ宮2ライズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
25.83m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.37万円 |
29.72m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,051万円 22.9m²の部屋 46万円 / m²
〜2,418万円 39.19m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区八雲通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区八雲通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,242万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,145万円 | 92.2% |
築25年(10年後) | 1,049万円 | 84.4% |
築30年(15年後) | 952万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,051万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 969万円 | 92.2% |
10年後 (築25年) | 887万円 | 84.4% |
15年後 (築30年) | 806万円 | 76.6% |
このマンションと、神戸市中央区八雲通の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,051万円 (22.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス三ノ宮2ライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,200万円 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年4月 |
2,220万円 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年7月 |
2,350万円 | 33.31m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2022年1月 |
2,450万円 | 39.19m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
1,150万円 | 25.83m² | 1K / 10階 | 2020年7月 |
1,310万円 | 25.83m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,550万円 | 22.90m² | 1K / 10階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,051万円 |
買取 | 631万円 〜 841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.04万円 22.9m²の部屋
〜11.2万円 39.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドバンス三ノ宮2ライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市中央区八雲通にあるアドバンス三ノ宮2ライズは、2009年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。また、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。周辺の交通については、同マンションから徒歩5分程度で阪急神戸本線の春日野道駅にアクセスできるほか、徒歩10分程度でJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅にもアクセスすることが可能です。
マンション名称 | アドバンス三ノ宮2ライズ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー大安亭店まで292m
築年月(築年数) | 2009年10月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス三宮ウィングロード | 1,451万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 4,330万円 〜 5,733万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
プレサンス三宮ルミネス | 1,145万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目7-1 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート神戸三宮 | 1,225万円 〜 1,833万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-2 |
2011年3月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,217万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンシャイン雲井 | 1,113万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目3-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,361万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,028万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,363万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全72戸 |
アオイフラッツ | 2,374万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-18 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全14戸 |
マンション八雲 | 1,520万円 〜 4,500万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ | 1,340万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-1 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,548万円 〜 5,197万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全68戸 |
ポコアポコ三宮ハイタワー | 2,244万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目2 |
2011年1月(築14年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,459万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リベルテKOBE | 1,303万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラージェ三宮 | 1,593万円 〜 3,290万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮4ルシール | 1,301万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上14階 / 全64戸 |
フロイデ | 1,390万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
モンテマーレ北野 | 1,281万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・ビレッジ布引 | 1,597万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,091万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築15年) 地上9階 / 全44戸 |
ESRISE新神戸 | 1,463万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全84戸 |
レジディア神戸磯上 | 1,548万円 〜 4,174万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全196戸 |
エルグレース神戸三宮タワーステージ | 2,238万円 〜 5,873万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13 |
2009年10月(築15年) 地上29階 / 全174戸 |
アドレス新神戸 | 1,398万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-12 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ北野坂 | 1,437万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全50戸 |
ウェルベア新神戸 | 1,563万円 〜 2,548万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI神戸北野町 | 1,729万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月(築16年) 地上3階 / 全18戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 3,012万円 〜 5,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全156戸 |
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