この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,777 万円 31.95m²の部屋
〜2,631 万円 39.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,777万円31.95m²の部屋56万円 / m²
〜2,631万円39.33m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区城内通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区城内通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,426万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,276万円 | 93.8% |
築25年(10年後) | 2,126万円 | 87.6% |
築30年(15年後) | 1,976万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,777万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,667万円 | 93.8% |
10年後(築25年) | 1,557万円 | 87.6% |
15年後(築30年) | 1,447万円 | 81.4% |
このマンションと、神戸市灘区城内通の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,777万円 (31.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,777万円 |
買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.08万円31.95m²の部屋
〜9.85万円39.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペランザ・灘駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスペランザ・灘駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年9月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
5.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.5万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.6万円 / 月 | 39.33m² | 1DK / 7階 | 2020年11月 |
6.3万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
6.6万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
6.6万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
6.6万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2019年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 8階 | 2018年6月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年8月 |
6.3万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年8月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 7階 | 2018年6月 |
5.8万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2018年2月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2018年2月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 8階 | 2017年2月〜2017年9月 |
6.6万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
6.8万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 6階 | 2017年6月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
6.6万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.9万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 2階 | 2017年5月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
5.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2016年12月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1DK / 5階 | 2016年1月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2016年4月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1DK / 6階 | 2015年11月〜2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
6.5万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
6.4万円 / 月 | 32.95m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
6.8万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
5.9万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.7万円 / 月 | 38.29m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2014年11月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.4万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 32.97m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.9万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.8万円 / 月 | 39.33m² | 1K / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.4万円 / 月 | 32.90m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 32.90m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
6.4万円 / 月 | 31.95m² | 1K / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスペランザ・灘駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.22%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:5.17% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階の高さを有するエスペランザ・灘駅前は、竣工を2009年12月に迎えました。建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)が採用されており、耐久性に優れた造りとなっています。同マンションは兵庫県神戸市灘区城内通を所在地としており、最寄駅にあたるのは徒歩およそ1分離れた場所にあるJR東海道・山陽本線の灘駅としています。さらに、阪急神戸本線・王子公園駅が徒歩およそ5分の場所にあります。
マンション名称 | エスペランザ・灘駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】万代 春日野道店 779m
【周辺】A-プライス 脇浜店 471m
【周辺】ファミリーマート灘城内通店 123m
【周辺】王子公園 457m
【周辺】吉田アーデント病院 211m
【周辺】灘警察署水道筋交番 924m
築年月(築年数) | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シー・クリサンス神戸 | 2,239万円 〜 1億 3,815万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1-9 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サーパスフレシア灘駅前 | 3,032万円 〜 5,349万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
ネスト割塚 | 1,190万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-10 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸灘ステーションスターズ | 1,203万円 〜 3,999万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋中町5丁目1-6 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全45戸 |
リベール灘アビリア | 3,464万円 〜 6,283万円 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目3-1 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全90戸 |
グランスイート神戸NORTHHAT | 2,809万円 〜 5,540万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町1丁目4-8 |
2008年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
アンビエンテ王子籠池 | 1,288万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通1丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
グレイスシャトー王子 | 943万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目1-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
ライオンズ灘・都通 | 1,050万円 〜 5,380万円 | 兵庫県神戸市灘区都通5丁目3-1 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
エヌヴィ神戸上筒井通 | 2,266万円 〜 5,744万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-14 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全17戸 |
スマイルコート王子公園 | 1,297万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスティライフ三宮東 | 1,075万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目1-19 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全44戸 |
エトワール王子 | 899万円 〜 3,703万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-12 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全18戸 |
リベルテKOBE | 1,286万円 〜 2,868万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-15 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アドバンス三宮3リンクス | 1,559万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目5-11 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全70戸 |
レジデンスSAKURA | 924万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市灘区中原通2丁目1-16 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マンション八雲 | 1,454万円 〜 4,419万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-16 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
田中マンション | 2,114万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市中央区籠池通7丁目2-16 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ灘ヴェールデュラン | 2,873万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市灘区都通1丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
ライジングコート三宮マリーナシティ | 1,158万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通3丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ビリオン日暮 | 933万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目1-9 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート国香通 | 3,971万円 〜 5,406万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全82戸 |
ル・プルミエ | 1,200万円 〜 1,504万円 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通1丁目2-21 |
2011年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴァステージ神戸六甲 | 1,363万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-20 |
2008年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ六甲篠原 | 3,235万円 〜 4,347万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目1-24 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
ラ・ウェゾン大石南 | 1,347万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目7-15 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークスクエア神戸大石 | 2,899万円 〜 4,965万円 | 兵庫県神戸市灘区大石東町6丁目3-25 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全235戸 |
アドバンス三ノ宮2ライズ | 1,035万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-26 |
2009年10月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
アドバンス三宮ウィングロード | 1,431万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ新神戸山の手レジデンス | 3,527万円 〜 5,146万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通7丁目1-1 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全68戸 |
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