この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,060 万円 73.94m²の部屋
〜2,646 万円 73.94m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,060万円73.94m²の部屋28万円 / m²
〜2,646万円73.94m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区桜ヶ丘町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市灘区桜ヶ丘町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,095万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,962万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,060万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,972万円 | 95.7％ |
このマンションと、神戸市灘区桜ヶ丘町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,060万円 (73.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和六甲桜ケ丘ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.82m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,880万円 | 64.04m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,060万円 |
| 買取 | 1,236万円 〜 1,648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.84万円73.94m²の部屋
〜14.6万円73.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和六甲桜ケ丘ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和六甲桜ケ丘ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 15万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 15万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 14万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 73.94m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
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藤和六甲桜ケ丘ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 10.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：5.17% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和六甲桜ケ丘ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町11-24 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】大学神戸大学まで693ｍ
【周辺】小学校高羽小学校まで537ｍ
【周辺】幼稚園高羽幼稚園まで1069ｍ
【周辺】公園高羽公園まで588ｍ
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ高羽まで457ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン灘寺口店まで612ｍ
【周辺】総合病院六甲病院まで302ｍ
【周辺】内科前田鶴甲診療所まで686ｍ
【周辺】産婦人科亀田マタニティ・レディースクリニックまで943ｍ
【周辺】歯科山中歯科・矯正歯科まで465ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリオーレ御影山の手A棟 | 1,971万円 〜 2,558万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-42 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| イトーピア御影ル・ヴェール | 2,413万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| プリオーレ御影山の手B棟 | 1,741万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-37 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| ロイヤルコート六甲桜ヶ丘 | 558万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町10-50 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| プリオーレ御影山の手C棟 | 1,394万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町7-32 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| 柴崎マンション桜ケ丘 | 513万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町4-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全5戸 |
| 六甲桜丘ハイツ | 1,871万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ヶ丘町3-18 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全86戸 |
| セレッソコート御影山手 | 2,351万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルカディーナ御影山手 | 2,441万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目3-17 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 御影山手シティハウス | 3,150万円 〜 4,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤル六甲 | 2,599万円 〜 3,462万円 | 兵庫県神戸市灘区寺口町4-4 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルコート山御影 | 2,206万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| コート六甲鶴甲 | 2,227万円 〜 3,835万円 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲1丁目5-3 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全99戸 |
| 御影山手西アーバンライフ | 3,130万円 〜 5,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| クレアヒルズ六甲 | 2,404万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市灘区六甲台町4-38 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルシア楠丘 | 1,900万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドパーク | 2,623万円 〜 3,587万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-27 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| タートルコート | 2,701万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランステイツ六甲 | 3,705万円 〜 6,366万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全122戸 |
| ロジュマン六甲 | 967万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト御影A棟 | 2,528万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全50戸 |
| エルザ御影平野 | 3,941万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト御影B棟 | 2,339万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全15戸 |
| ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,237万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全42戸 |
| 六甲サンピナコテカ | 2,091万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目4-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン六甲 | 1,976万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーク六甲 | 2,935万円 〜 4,078万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネッセ六甲 | 965万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
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