この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
887 万円 19.6m²の部屋
〜1,527 万円 25m²の部屋
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ベネッセ六甲の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
20m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
887万円 19.6m²の部屋 45万円 / m²
〜1,527万円 25m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市灘区高徳町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市灘区高徳町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 730万円 | 100% |
築30年(1年後) | 719万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 887万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 874万円 | 98.5% |
このマンションと、神戸市灘区高徳町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
887万円 (19.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 887万円 |
買取 | 532万円 〜 710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.87万円 19.6m²の部屋
〜6.9万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベネッセ六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 13.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.34% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:1.98% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベネッセ六甲 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランステイツ六甲 | 3,573万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
メゾン六甲 | 2,592万円 〜 3,533万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全5戸 |
アルパー六甲 | 2,080万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーヌ六甲 | 1,030万円 〜 1,479万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目2-48 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルミナード弓木 | 968万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-24 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーク六甲 | 2,690万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町3丁目2-22 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ阪急六甲 | 2,183万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町1丁目2-11 |
1996年6月(築28年) 地上10階 / 全14戸 |
ルネ六甲八幡町 | 1,614万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8-2 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
リダイ六甲 | 1,727万円 〜 8,461万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-17 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
パルポート高羽 | 907万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-16 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
六甲ヒノキ | 884万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目8-20 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール六甲 | 1,044万円 〜 2,463万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町2丁目1-19 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェレナ六甲 | 979万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-2 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ六甲道 | 921万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目3-2 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌール六甲 | 2,260万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-7 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストゥディオダマダ | 1,697万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目2-17 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・トミー | 2,320万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-3 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
テレサエンバシ | 1,225万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・デ・六甲 | 820万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-23 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
六甲ブロードヴィーナス | 1,027万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市灘区日尾町3丁目3-2 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミモザ六甲 | 993万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-12 |
1996年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インペリアル六甲道 | 938万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-6 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タートルコート | 2,467万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目2-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
アントレ六甲 | 3,023万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町3丁目4-13 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 2,882万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラシード六甲 | 1,007万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目2-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.1 | 876万円 〜 1,433万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジュネス六甲.3 | 888万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
シーゲル六甲 | 2,492万円 〜 3,444万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目2-22 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
アマレットコート | 2,288万円 〜 3,660万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目2-17 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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