この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,787 万円 70m²の部屋
〜3,646 万円 75.43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
御影山手シティハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
御影山手シティハウスの売却に 役立つ情報をチェック!
御影山手シティハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
御影山手シティハウスから近い順に表示しています
「御影」の不動産は日住サービス御影店まで
御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
住友林業グループの総合力でサポートします
住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
10社 全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,787万円 70m²の部屋 40万円 / m²
〜3,646万円 75.43m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,469万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,320万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,787万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,619万円 | 94.0% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,787万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 35万円 / m² |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影山手シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,098万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
3,198万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,298万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
3,468万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
3,398万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
3,280万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
3,498万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,380万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
3,468万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
3,598万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,538万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
3,598万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
3,680万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
3,780万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,880万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
3,980万円 | 70.24m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,787万円 |
買取 | 1,672万円 〜 2,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.63万円 70m²の部屋
〜15.43万円 75.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
御影山手シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御影山手シティハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで638m
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,195万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築26年) 地上11階 / 全45戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,267万円 〜 5,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
セレッソコート御影山手 | 2,401万円 〜 3,396万円 | 兵庫県神戸市灘区土山町3-7 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全21戸 |
イトーピア御影ル・ヴェール | 2,444万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目19-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全39戸 |
六甲桜丘ハイツ | 1,867万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全86戸 |
メゾン御影西平野 | 3,098万円 〜 4,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
柴崎マンション桜ケ丘 | 512万円 〜 1,449万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町4-7 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,888万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,935万円 〜 6,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築23年) 地上3階 / 全56戸 |
藤和六甲桜ケ丘ホームズ | 1,967万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町11-24 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,443万円 〜 5,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築24年) 地上3階 / 全28戸 |
アポリア一王山 | 913万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市灘区一王山町8-18 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全38戸 |
エルザ御影平野 | 4,036万円 〜 7,043万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランステイツ六甲 | 3,573万円 〜 6,447万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目1-32 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全122戸 |
リヴェール六甲 | 2,441万円 〜 3,372万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全12戸 |
シャルム弓木 | 2,882万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エポック弓木 | 1,046万円 〜 1,447万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール六甲E棟 | 2,358万円 〜 5,150万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全100戸 |
ラ・トゥール六甲W棟 | 2,555万円 〜 5,007万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
2000年10月(築24年) 地上21階 / 全158戸 |
シャローム御影 | 2,708万円 〜 6,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションアフリカ | 1,300万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ロジュマン六甲 | 973万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目9-19 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
フェリカ大和 | 1,506万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全13戸 |
イーストコート六甲 | 2,711万円 〜 4,087万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
甲南ヴェルシティ六甲 | 2,452万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目4-11 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
メゾン六甲 | 2,592万円 〜 3,533万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町1丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全5戸 |
シュロス御影 | 2,624万円 〜 6,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン六甲 | 1,450万円 〜 2,690万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全29戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,440万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ル・シャンテ六甲 | 2,519万円 〜 3,748万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町4丁目4-12 |
1998年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください