この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,379 万円 60.7m²の部屋
〜4,871 万円 93.94m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,379万円60.7m²の部屋39万円 / m²
〜4,871万円93.94m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市東区牛田本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市東区牛田本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,246万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,111万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,940万円 | 86.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,770万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,379万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,235万円 | 94.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,055万円 | 86.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,874万円 | 78.8％ |
このマンションと、広島市東区牛田本町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,379万円 (60.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー牛田本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,480万円 | 86.04m² | 4LDK / 14階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,900万円 | 60.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 2,470万円 | 60.70m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,300万円 | 60.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,379万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.1万円60.7m²の部屋
〜19.07万円93.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンビュー牛田本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -0.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：11.01%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：-9.36% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンビュー牛田本町は、広島県広島市東区牛田本町を所在地としています。建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）を用いており、高い耐久性を有した造りとなっています。地上14階・地下1階建てのマンションで、築年月は2009年5月です。交通面では、徒歩1分ほどで「牛田本町1丁目」停留所にアクセスでき、路面バスが利用できます。
| マンション名称 | アーバンビュー牛田本町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山陽工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアコート牛田本町 | 3,153万円 〜 4,172万円 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| パレグレース白島九軒町 | 1,810万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区白島九軒町6-7 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレール牛田本町 | 2,856万円 〜 4,517万円 | 広島県広島市東区牛田本町5丁目11-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全30戸 |
| アロッジオ大須賀 | 1,764万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市南区大須賀町18-17 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルディ牛田 | 4,458万円 〜 5,350万円 | 広島県広島市東区牛田東3丁目6-31 |
2011年2月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エレガンス・ST | 1,230万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市東区上大須賀町11-16 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート光町 | 1,047万円 〜 1,991万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-29 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルナレガロ | 1,312万円 〜 3,640万円 | 広島県広島市東区山根町32-16 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 3,329万円 〜 5,654万円 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| FLARE城北 | 1,371万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市中区西白島町16-30 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| ル・サンク上幟町 | 3,957万円 〜 5,736万円 | 広島県広島市中区上幟町4-3 |
2009年9月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 上幟町ハイム | 2,334万円 〜 6,838万円 | 広島県広島市中区上幟町4-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート光町 | 993万円 〜 1,376万円 | 広島県広島市東区光町2丁目9-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 | 4,054万円 〜 6,377万円 | 広島県広島市中区上幟町9-32 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全47戸 |
| グランアークテラス | 1,282万円 〜 8,738万円 | 広島県広島市東区若草町11-2 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全105戸 |
| デルタ幟町 | 1,540万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市中区幟町3-60 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,844万円 〜 5,167万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイトバレー八丁堀 | 2,778万円 〜 4,936万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-4 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ光町 | 2,299万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市東区光町1丁目2-11 |
2009年8月（築15年） 地上15階 / 全59戸 |
| グラシア幟町 | 1,649万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市中区幟町6-25 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| EINRAUM | 1,282万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全19戸 |
| SA01 | 1,396万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市南区荒神町3-5 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全15戸 |
| クレセント・ヒルズ | 1,795万円 〜 7,551万円 | 広島県広島市中区鉄砲町9-3 |
2009年9月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,253万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| パティオ東荒神 | 994万円 〜 1,284万円 | 広島県広島市南区東荒神町5-11 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全36戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,619万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| ウイングステーションサイド | 1,226万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市南区金屋町2-21 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全57戸 |
| ノーブル広島駅前 | 1,125万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市南区西蟹屋1丁目1-43 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全70戸 |
| ハピネス | 857万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポパル3 | 1,212万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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