広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,024 万円 68.94m²の部屋
〜1,515 万円 79.02m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
8/8ヴェルシャトー高陽壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,024万円 （15万円 / m²） 68.94m²の部屋
〜1,515万円 （19万円 / m²） 79.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.94m²の部屋の場合 | 79.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,024万円 | 1,515万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万3,920円 | 56万5,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万3,920円 | 60万5,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 979万5,027円 | 1,453万9,862円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェルシャトー高陽壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.98%、 2年前→1年前：6.37%、 1年前→今年：-0.56% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシャトー高陽壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,050万円 | 76.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,150万円 | 76.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 68.94m²の部屋
〜
9.24万円 / 月 79.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルシャトー高陽壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルシャトー高陽壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 73.55m² | 3LDK / 8階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.58m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルシャトー高陽弐番館 | 1,575万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 |
1996年9月（築31年） 地上10階 / 全24戸 |
| J'city高陽中央通り | 1,322万円 〜 1,775万円 | 広島県広島市安佐北区落合南7丁目3-2 |
1998年9月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| エトワール高陽 | 1,330万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目2-15 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| デュオ下深川駅前 | 1,273万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| ベルドミール.1 | 448万円 〜 691万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| パークヒルズ高陽 | 1,074万円 〜 1,934万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| レジデンス藤森 | 1,374万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市安佐北区落合2丁目36-23 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 美笠マンション落合 | 417万円 〜 553万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート落合 | 873万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| パインビレッジ | 538万円 〜 709万円 | 広島県広島市安佐北区深川2丁目32-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビルアクセス | 1,159万円 〜 1,509万円 | 広島県広島市安佐北区落合南1丁目8-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全3戸 |
| サニーコーポ武田2 | 567万円 〜 752万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目8-44 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,481万円 〜 2,484万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全60戸 |
| ビラバロン2 | 1,609万円 〜 2,129万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,609万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,591万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| メルヴェイユ | 1,453万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,504万円 〜 2,211万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,409万円 〜 2,479万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークサイドホリ | 1,837万円 〜 2,445万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェローおおた | 28万円 〜 1,622万円 | 広島県広島市安佐北区可部南1丁目2-3-4 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全19戸 |
| アダージョ1ウノ | 1,067万円 〜 1,516万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目17-20 |
1995年8月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| アジール可部南 | 949万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市安佐北区可部南3丁目9-43 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルジェント・21 | 554万円 〜 751万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランデール松広2 | 534万円 〜 731万円 | 広島県広島市安佐北区可部南2丁目4-20 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 677万円 〜 900万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 466万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオガーデン口田 | 1,396万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目11-7 |
1996年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス梅林 | 1,564万円 〜 2,113万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,832万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルシャトー高陽壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
2SLDK 7階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1996年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
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広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年9月(築31年)【設備・条件】
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