広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
486 万円 25.9m²の部屋
〜759 万円 30.1m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】
2/8
【周辺】スーパー「マックスバリュ高陽店まで802ｍ」
3/8
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島落合1丁目店まで187ｍ」
4/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ高陽落合店まで362ｍ」
5/8
【周辺】郵便局「高陽岩上郵便局まで1358ｍ」
6/8
【周辺】小学校「広島市立落合小学校まで911ｍ」
7/8
【周辺】中学校「広島市立口田中学校まで2823ｍ」
8/8ベルドミール.1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルドミール.1の売却に役立つ情報をチェック！
ベルドミール.1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
30.1m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
30.1m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
25.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
486万円 （19万円 / m²） 25.9m²の部屋
〜759万円 （25万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市安佐北区落合南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 454万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 440万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 486万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 471万円 |
このマンションと、広島市安佐北区落合南の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
486万円 (25.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
ベルドミール.1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.04%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：5.84% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 486万円 |
| 買取 | 292万円 〜 389万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.85万円 / 月 25.9m²の部屋
〜
5.22万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドミール.1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドミール.1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2024年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.10m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ高陽 | 1,090万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-24 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| 美笠マンション落合 | 445万円 〜 598万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'city高陽中央通り | 1,250万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市安佐北区落合南7丁目3-2 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,396万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,589万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築27年） 地上13階 / 全56戸 |
| J'city高陽スカイラピュタ | 1,715万円 〜 2,265万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目3-11 |
1999年11月（築26年） 地上15階 / 全60戸 |
| ビラバロン2 | 1,686万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビラバロン1 | 1,686万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェイユ | 1,533万円 〜 2,141万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルシャトー高陽壱番館 | 1,086万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全65戸 |
| ヴェルシャトー高陽弐番館 | 1,622万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市安佐北区落合南9丁目2-17 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,622万円 〜 2,497万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全53戸 |
| パークサイドホリ | 1,909万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルジェント・21 | 590万円 〜 780万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| マリオガーデン口田 | 1,458万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目11-7 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステューディオせせらぎ | 713万円 〜 926万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,541万円 〜 2,215万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全77戸 |
| アンフォーラ宮脇 | 488万円 〜 1,679万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ21 | 776万円 〜 1,005万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| レジデンス梅林 | 1,647万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,855万円 〜 2,435万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークサイド古本 | 2,292万円 〜 2,941万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンパル緑井 | 732万円 〜 995万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムグロウブ | 1,034万円 〜 1,412万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| デュオ下深川駅前 | 1,395万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市安佐北区深川1丁目9-3 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全69戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,592万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,144万円 〜 2,795万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,840万円 〜 3,194万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,123万円 〜 1,480万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,620万円 〜 3,706万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルドミール.1 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区落合南2丁目1-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/24
1K 1階
2/24
1K 1階
3/24
1K 1階
4/24
1K 2階
5/24
1K 2階
6/24
1K 2階
7/24
1K 2階
8/24
1K 2階
9/24
1K 2階
10/24
1K 2階
11/24
1K 3階
12/24
1K 3階
13/24
1K 3階
14/24
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18/24
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19/24
1K 4階
20/24
1K 4階
21/24
1K 4階
22/24
1K 4階
23/24
1K 4階
24/24| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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