兵庫県西宮市南越木岩町2-12
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,741 万円 75.88m²の部屋
〜8,478 万円 105.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
プレティナージュ苦楽園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレティナージュ苦楽園の売却に役立つ情報をチェック!
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,741万円 (62万円 / m²) 75.88m²の部屋
〜8,478万円 (80万円 / m²) 105.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(西宮市南越木岩町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,243万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,018万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 4,637万円 | 88.4% |
築30年(13年後) | 4,257万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 4,741万円 |
3年後(築20年) | 95.7% | 4,538万円 |
8年後(築25年) | 88.4% | 4,194万円 |
13年後(築30年) | 81.2% | 3,849万円 |
このマンションと、西宮市南越木岩町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,741万円 (75.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 75万円 / m² |
プレティナージュ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:-0.93% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナージュ苦楽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 84.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
5,700万円 | 84.54m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
6,200万円 | 80.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,741万円 |
買取 | 2,845万円 〜 3,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
17.6万円 / 月 75.88m²の部屋
〜
28.84万円 / 月 105.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレティナージュ苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレティナージュ苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
25万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
23万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
26万円 / 月 | 105.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
21万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
25万円 / 月 | 95.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
21万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
24万円 / 月 | 92.49m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
21万円 / 月 | 75.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
26万円 / 月 | 105.82m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
20万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
21万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
20万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
21.8万円 / 月 | 84.97m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
26万円 / 月 | 102.03m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月 |
23万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月 |
26万円 / 月 | 105.82m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
21万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
23万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
20万円 / 月 | 75.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
22万円 / 月 | 85.16m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年9月 |
26万円 / 月 | 102.03m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
20万円 / 月 | 84.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
31.5万円 / 月 | 108.17m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
25万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
23万円 / 月 | 75.88m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
25万円 / 月 | 80.99m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,148万円 〜 7,117万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴィレッタ苦楽園 | 1,619万円 〜 2,301万円 | 兵庫県西宮市石刎町5-14 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,046万円 〜 2,541万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,759万円 〜 6,022万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
テラス苦楽園 | 3,579万円 〜 5,670万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,577万円 〜 3,805万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,494万円 〜 4,969万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,183万円 〜 6,436万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
エスリード苦楽園老松町 | 2,661万円 〜 5,744万円 | 兵庫県西宮市老松町13-24 |
2010年2月(築16年) 地上7階 / 全88戸 |
エアフォレスト一番町フロントテラス | 4,573万円 〜 6,612万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-63 |
2008年12月(築17年) 地上3階 / 全53戸 |
エアフォレスト一番町フォレストテラス | 4,218万円 〜 7,903万円 | 兵庫県西宮市苦楽園一番町2-62 |
2008年12月(築17年) 地上3階 / 全38戸 |
アビターレ夙川 | 2,550万円 〜 4,849万円 | 兵庫県西宮市大谷町11-14 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
シティライフ夙川 | 1,194万円 〜 1,508万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全62戸 |
ブルーノ夙川 | 1,847万円 〜 2,756万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 2,984万円 〜 3,914万円 | 兵庫県西宮市甑岩町3-21 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全49戸 |
ブランズ苦楽園 | 3,967万円 〜 5,544万円 | 兵庫県西宮市樋之池町28-43 |
2008年9月(築17年) 地上3階 / 全54戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,094万円 〜 4,695万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,494万円 〜 1,894万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン夙川 | 4,692万円 〜 5,982万円 | 兵庫県西宮市大谷町7-19 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全35戸 |
サムティ夙川レジデンス | 1,343万円 〜 2,637万円 | 兵庫県西宮市松下町9-8 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,211万円 〜 1,646万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全56戸 |
アッシュコート夙川公園 | 1,577万円 〜 2,385万円 | 兵庫県西宮市松下町7-2 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全27戸 |
ヒルズ芦屋翠ケ丘 | 3,144万円 〜 3,988万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町17-8 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,335万円 〜 2,089万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルグレース西宮 | 4,637万円 〜 9,517万円 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
2008年2月(築18年) 地上23階 / 全102戸 |
ベルエアー江上 | 1,194万円 〜 1,828万円 | 兵庫県西宮市江上町2-18 |
2007年3月(築19年) 地上7階 / 全48戸 |
ブラームス西宮 | 2,388万円 〜 4,308万円 | 兵庫県西宮市櫨塚町2-32 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
デルファーレ西宮 | 1,025万円 〜 4,563万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全68戸 |
ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,119万円 〜 3,742万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全49戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,888万円 〜 7,949万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年7月(築19年) 地上18階 / 全80戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレティナージュ苦楽園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレティナージュ苦楽園から近い順に表示しています
日住サービスは駅近立地の1階店舗です
■夙川店は山手幹線に面した1階路面につき、お客様にはお気軽にご来店いただいております。
■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。
社員画像
高額査定、仲介手数料割引に自信あり
当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
店舗内観
少しでも高く早くベストプランを提案します
【豊富な実績】や【グループ力】を活かした幅広い販売活動を持つ当社にお任せください『売買』『買取』『リフォーム』など不動産に関することは何でもワンストップでご対応させていただけます。「売却ってどうすればいい?」「周りに知られず売却したい」「相続したけどどうすればいい?」など、何でもお気軽にご相談下さい
店舗内観
地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
社員画像
年中無休・即ご案内させて頂きます。
西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。
店舗内観
阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地
弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
社員画像
経験10年以上のベテラン営業が対応します
阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介西宮営業所」は、西宮市を中心に尼崎市・伊丹市・芦屋市の不動産を主に取り扱っております。不動産のご売却・ご購入等に関するご相談・ご要望に対しご満足頂ける提案ができるよう全力で取り組んで参ります。 皆様からのお問合せを心よりお待ち申し上げております。
社員画像
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせて頂きます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
お客様の目線にたったご提案を致します
お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。
ご売却はトラストホームにお任せ下さい!
弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
店舗外観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年6月に建てられたプレティナージュ苦薬園の所在地は、兵庫県西宮市南越木岩町です。最寄駅に挙げられる阪急甲陽線・苦楽園口駅より歩いて約2分という立地です。また、阪急神戸本線・夙川駅からのアクセスも可能となっており、歩いて約22分の道のりです。同マンションは、高い耐久性を誇るRC(鉄筋コンクリート)構造を採り入れた地上5階建てとなっています。
マンション名称 | プレティナージュ苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市南越木岩町2-12 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください