この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
4,751万円 61.28m²の部屋
〜9,324万円 100.09m²の部屋
所在地 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
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交通 |
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外観
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■お車でご来店の場合は、近くの提携駐車場をご案内いたしますのでご利用くださいませ。
■弊社は賃貸営業もおこなっていますので、既契約借主様がお住み替え用の購入物件探しのリクエストも多くいただいております。
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参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
4,751万円 61.28m²の部屋 78万円 / m²
〜9,324万円 100.09m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市和上町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市和上町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,796万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,643万円 | 94.5% |
築25年(9年後) | 2,450万円 | 87.6% |
築30年(14年後) | 2,257万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,751万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 4,491万円 | 94.5% |
9年後 (築25年) | 4,163万円 | 87.6% |
14年後 (築30年) | 3,835万円 | 80.7% |
このマンションと、西宮市和上町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,751万円 (61.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも66% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 47万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年11月〜2023年2月 |
8,200万円 | 92.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年7月〜2022年10月 |
8,200万円 | 92.00m² | 3LDK / 23階 | 2021年11月〜2022年4月 |
4,180万円 | 61.28m² | 2LDK / 20階 | 2021年10月 |
8,200万円 | 92.38m² | 3LDK / 23階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7,380万円 | 92.38m² | 4LDK / 23階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5,480万円 | 92.38m² | 4LDK / 23階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,751万円 |
買取 | 2,851万円 〜 3,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
14.85万円 61.28m²の部屋
〜27.31万円 100.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年9月〜2022年11月 |
16.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年4月〜2022年8月 |
15万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
16.5万円 / 月 | 70.58m² | 2LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
18万円 / 月 | 85.28m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
16.5万円 / 月 | 70.58m² | 2LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年4月 |
14万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 19階 | 2019年9月〜2019年10月 |
14万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
27万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2018年7月〜2019年5月 |
15万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
26万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2018年9月〜2018年10月 |
15.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13.8万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 17階 | 2018年6月〜2018年8月 |
27万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2018年7月 |
16万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月 |
26万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2017年12月〜2018年4月 |
16.5万円 / 月 | 70.58m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
15万円 / 月 | 62.18m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
26万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2016年6月〜2016年8月 |
26万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2016年2月〜2016年3月 |
26万円 / 月 | 100.09m² | 3LDK / 23階 | 2015年4月〜2015年8月 |
28万円 / 月 | 92.38m² | 3LDK / 23階 | 2014年3月〜2014年10月 |
16万円 / 月 | 70.58m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年8月 |
15万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
28万円 / 月 | 92.38m² | 3LDK / 23階 | 2013年11月〜2014年1月 |
15万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
14万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 19階 | 2013年4月〜2013年7月 |
13.8万円 / 月 | 61.28m² | 1LDK / 17階 | 2013年6月〜2013年7月 |
15.9万円 / 月 | 61.28m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
19.5万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
16.5万円 / 月 | 67.02m² | 2LDK / 18階 | 2012年7月〜2012年9月 |
20万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
19.5万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
18.5万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 18階 | 2012年6月 |
18.5万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 18階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14.5万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年3月 |
14.5万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年11月 |
15万円 / 月 | 70.58m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月 |
180万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月 |
18万円 / 月 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
14.5万円 / 月 | 67.85m² | 2LDK / 14階 | 2010年3月 |
18.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 14階 | 2009年10月〜2010年2月 |
18万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年4月 |
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西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.74% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:5.82% )
兵庫県の直近3年間の変動(14.47% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
エルグレース西宮は兵庫県西宮市和上町をその所在地としており、阪神本線・西宮駅からは徒歩3分ほどの距離があります。そのほか、JR東海道・山陽本線のさくら夙川駅からは徒歩9分ほどとなります。2008年1月に造られたマンションで、地上23階の高さを有しています。建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造を用いており、防虫性に優れた造りとなっています。
所在地 | 兵庫県西宮市和上町7-5 |
---|---|
交通 |
|
外観
築年月(築年数) | 2008年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上23階建 | 総戸数 | 102戸 |
施工会社 | 西松建設株式会社 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスラ・ヴィ | 1,183万円 〜 1,493万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年4月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,185万円 〜 1,521万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築17年) 地上9階 / 全57戸 |
プラネスーペリア西宮 | 3,505万円 〜 6,862万円 | 兵庫県西宮市田中町4-23 |
2006年8月(築17年) 地上18階 / 全80戸 |
キャッスルプラザ西宮 | 2,181万円 〜 4,240万円 | 兵庫県西宮市馬場町5-21 |
2006年12月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
ロイヤル西宮駅前アイシス | 2,966万円 〜 4,343万円 | 兵庫県西宮市馬場町4-27 |
2006年11月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
FORUM-西宮・平松町 | 1,389万円 〜 2,076万円 | 兵庫県西宮市平松町1-25 |
2008年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エビスコート西宮 | 1,238万円 〜 1,632万円 | 兵庫県西宮市馬場町3-17 |
2007年12月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
ラヴィータ | 1,175万円 〜 1,498万円 | 兵庫県西宮市馬場町6-7 |
2007年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リオレスタ西宮 | 1,087万円 〜 1,831万円 | 兵庫県西宮市馬場町1-11 |
2008年1月(築16年) 地上12階 / 全43戸 |
デルファーレ西宮 | 1,087万円 〜 4,609万円 | 兵庫県西宮市六湛寺町9-25 |
2008年11月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください