兵庫県西宮市松園町10-51
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,657 万円 49.44m²の部屋
〜5,079 万円 68.18m²の部屋
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夙川フラットの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
68.18m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社日住サービス 夙川店 | ||||||
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2,657万円 (54万円 / m²) 49.44m²の部屋
〜5,079万円 (74万円 / m²) 68.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.44m²の部屋の場合 | 68.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,657万円 | 5,079万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 94万2,810円 | 174万2,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 98万2,810円 | 180万2,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,558万6,732円 | 4,898万3,925円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西宮市松園町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,539万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,390万円 | 94.1% |
| 築30年(9年後) | 2,202万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,657万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1% | 2,501万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7% | 2,304万円 |
このマンションと、西宮市松園町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (49.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
夙川フラット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.47万円 / 月 49.44m²の部屋
〜
15万円 / 月 68.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
夙川フラットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夙川フラットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 74.96m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.14m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークス夙川スティーレ | 3,046万円 〜 6,952万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
| マークス夙川松園町 | 4,226万円 〜 1億 674万円 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
2005年6月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
| 夙川FLAT | 3,695万円 〜 5,644万円 | 兵庫県西宮市松園町6-5 |
2005年6月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
| ワコーレ芦屋翠ケ丘 | 4,108万円 〜 6,458万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 |
2003年11月(築23年) 地上5階 / 全31戸 |
| フォルム芦屋岩園 | 3,513万円 〜 5,995万円 | 兵庫県芦屋市岩園町3-2 |
2003年6月(築23年) 地上4階 / 全36戸 |
| ディアエスタミオ夙川レジデンス | 3,556万円 〜 4,452万円 | 兵庫県西宮市弓場町9-3 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全49戸 |
| サンコーエグゼクティブアネックス | 1,458万円 〜 1,972万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
| ナビールコート安井町 | 5,266万円 〜 8,574万円 | 兵庫県西宮市安井町5-29 |
2003年7月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
| アメニティコート芦屋春日北棟 | 2,494万円 〜 4,774万円 | 兵庫県芦屋市春日町15-5 |
2004年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 4,930万円 〜 9,064万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月(築20年) 地上6階 / 全99戸 |
| アメニティコート芦屋春日南棟 | 2,362万円 〜 4,178万円 | 兵庫県芦屋市春日町15-6 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルム香櫨園 | 3,043万円 〜 4,891万円 | 兵庫県西宮市弓場町1-28 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,020万円 〜 7,707万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全23戸 |
| ブルーノ夙川 | 2,029万円 〜 3,040万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,395万円 〜 3,575万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル芦屋セレヴィ | 3,082万円 〜 4,232万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランテラス親王塚 | 3,434万円 〜 4,926万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-12 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルパラッツォ夙川 | 2,233万円 〜 5,698万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
| ジークレフ夙川寿町 | 3,393万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティレジデンス親王塚 | 4,757万円 〜 6,035万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町7-3 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| Regulus芦屋 | 1,297万円 〜 1,699万円 | 兵庫県芦屋市東山町30-12 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
| シティハウス芦屋楠町 | 4,269万円 〜 7,834万円 | 兵庫県芦屋市楠町4-4 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
| 芦屋レジデンス打出小槌町 | 3,743万円 〜 6,549万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町10-2 |
2007年4月(築20年) 地上12階 / 全73戸 |
| レガーロ苦楽園 | 2,884万円 〜 9,153万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
| パレ苦楽園ファインステイ | 2,796万円 〜 4,348万円 | 兵庫県西宮市老松町15-43 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
| SANKOKOBERHOUSE | 1,096万円 〜 1,458万円 | 兵庫県西宮市産所町15-11 |
2005年7月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,202万円 〜 1,694万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築20年) 地上9階 / 全56戸 |
| OAZO芦屋上宮川町 | 1,535万円 〜 5,127万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町9-4 |
2006年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスラ・ヴィ | 1,183万円 〜 1,617万円 | 兵庫県西宮市産所町2-23 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス芦屋大原町 | 7,705万円 〜 1億 2,827万円 | 兵庫県芦屋市大原町5-24 |
2005年12月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 夙川フラット |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市松園町10-51
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月12日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県西宮市松園町10-51【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月:2005年6月(築21年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか