この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,209 万円 70.65m²の部屋
〜4,638 万円 85.22m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,209万円70.65m²の部屋45万円 / m²
〜4,638万円85.22m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市甲陽園日之出町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市甲陽園日之出町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,698万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,645万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 3,375万円 | 91.3% |
築30年(11年後) | 3,104万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,209万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,164万円 | 98.6% |
6年後(築25年) | 2,929万円 | 91.3% |
11年後(築30年) | 2,694万円 | 83.9% |
このマンションと、西宮市甲陽園日之出町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,209万円 (70.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオリス甲陽園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,780万円 | 85.22m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
3,880万円 | 85.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
3,250万円 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
3,480万円 | 80.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,209万円 |
買取 | 1,926万円 〜 2,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.36万円70.65m²の部屋
〜17.32万円85.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クオリス甲陽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオリス甲陽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
13.5万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
12万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
16万円 / 月 | 85.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
13.5万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
14万円 / 月 | 71.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クオリス甲陽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クオリス甲陽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
交通 |
|
【外観】クオリス甲陽園の外観(南東側から)南斜面の高台のため日当りが良好です。
【外観】クオリス甲陽園の外観(北東側から)
【外観】クオリス甲陽園の外観(北西側から)
築年月(築年数) | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アズ・バール,ソシエ | 2,725万円 〜 3,264万円 | 兵庫県西宮市甲陽園東山町6-28 |
2005年1月(築20年) 地上3階 / 全27戸 |
ランズ苦楽園 | 2,558万円 〜 4,146万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
ワコーレ苦楽園レジデンス | 3,493万円 〜 4,949万円 | 兵庫県西宮市西平町19-24 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全19戸 |
S-FORT西宮上ケ原 | 917万円 〜 1,161万円 | 兵庫県西宮市上ケ原六番町2-43 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全62戸 |
グランスイート苦楽園 | 2,805万円 〜 4,591万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全95戸 |
グランドメゾン苦楽園桜町 | 5,001万円 〜 8,307万円 | 兵庫県西宮市桜町1-20 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全57戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,791万円 〜 4,075万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
レガーロ苦楽園 | 2,952万円 〜 8,722万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,803万円 〜 6,045万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
ダイナシティ夙川公園 | 2,101万円 〜 2,592万円 | 兵庫県西宮市南郷町14-18 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
シティハウス上甲東園 | 3,736万円 〜 4,704万円 | 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全93戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,386万円 〜 4,510万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
ロイヤル苦楽園マドリーゼ | 2,826万円 〜 6,048万円 | 兵庫県西宮市樋之池町24-21 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,243万円 〜 7,297万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
エルアンジュ門戸岡田町 | 3,380万円 〜 5,353万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
テラス苦楽園 | 3,634万円 〜 5,669万円 | 兵庫県西宮市樋之池町27-1 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,394万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
パレ苦楽園ファインステイ | 2,888万円 〜 4,201万円 | 兵庫県西宮市老松町15-43 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
パレ苦楽園 | 2,597万円 〜 5,253万円 | 兵庫県西宮市老松町15-7 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ベヌスタルロッチェ | 3,087万円 〜 5,550万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティライフ夙川 | 1,192万円 〜 1,545万円 | 兵庫県西宮市西田町1-3 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全62戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,075万円 〜 4,792万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,896万円 〜 4,759万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アペックスヒルズ西宮 | 1,509万円 〜 1,964万円 | 兵庫県西宮市分銅町2-26 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
仁川リバーサイドヒルズ | 2,621万円 〜 5,217万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全37戸 |
アルファステイツ仁川駅前 | 2,819万円 〜 3,927万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア西宮 | 3,067万円 〜 4,194万円 | 兵庫県西宮市中前田町7-7 |
2004年5月(築21年) 地上7階 / 全68戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,143万円 〜 3,153万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西宮北口リアライズ | 2,392万円 〜 3,843万円 | 兵庫県西宮市平木町2-24 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全27戸 |
ロイヤル西宮北口センシア | 3,103万円 〜 4,598万円 | 兵庫県西宮市伏原町6-18 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全70戸 |
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