この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市老松町15-43
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,833 万円 73.78m²の部屋
〜4,272 万円 84.56m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,833万円 73.78m²の部屋 38万円 / m²
〜4,272万円 84.56m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市老松町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市老松町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,677万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,479万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 2,280万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,833万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,623万円 | 92.6% |
10年後 (築30年) | 2,413万円 | 85.2% |
このマンションと、西宮市老松町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,833万円 (73.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ苦楽園ファインステイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 84.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,280万円 | 84.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,480万円 | 84.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
4,280万円 | 84.56m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
3,360万円 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
3,480万円 | 78.55m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
6,980万円 | 152.33m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,833万円 |
買取 | 1,700万円 〜 2,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.29万円 73.78m²の部屋
〜16.74万円 84.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレ苦楽園ファインステイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:0.12% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレ苦楽園ファインステイ |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市老松町15-43 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ苦楽園 | 2,548万円 〜 5,351万円 | 兵庫県西宮市老松町15-7 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
グランドメゾン苦楽園桜町 | 4,904万円 〜 8,444万円 | 兵庫県西宮市桜町1-20 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全57戸 |
レガーロ苦楽園 | 2,887万円 〜 8,850万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全9戸 |
リブコート苦楽園モニモスの丘 | 2,977万円 〜 4,559万円 | 兵庫県西宮市角石町1-56 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
Regulus芦屋 | 1,262万円 〜 1,559万円 | 兵庫県芦屋市東山町30-12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
フォルム芦屋岩園 | 3,480万円 〜 5,305万円 | 兵庫県芦屋市岩園町3-2 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全36戸 |
ロイヤル苦楽園松風町 | 2,569万円 〜 5,438万円 | 兵庫県西宮市松風町6-17 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,243万円 〜 6,609万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
ランズ苦楽園 | 2,509万円 〜 4,222万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
レゾネア芦屋翠ケ丘 | 4,731万円 〜 5,628万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
夙川FLAT | 3,909万円 〜 5,317万円 | 兵庫県西宮市松園町6-5 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
マークス夙川松園町 | 4,832万円 〜 1億 891万円 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
ワコーレ芦屋翠ケ丘 | 4,251万円 〜 5,763万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全31戸 |
グランテラス親王塚 | 3,334万円 〜 4,507万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町4-12 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アメニティレジデンス親王塚 | 4,807万円 〜 5,762万円 | 兵庫県芦屋市親王塚町7-3 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,215万円 〜 5,045万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
ジオ・グランデ芦屋大原町 | 6,251万円 〜 1億 12万円 | 兵庫県芦屋市大原町21-15 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全46戸 |
ジークレフ夙川フラット | 4,005万円 〜 5,702万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ナビールコート安井町 | 5,000万円 〜 7,992万円 | 兵庫県西宮市安井町5-29 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
セレッソコート芦屋山手町 | 3,262万円 〜 5,487万円 | 兵庫県芦屋市山手町28-31 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全38戸 |
Theqooapartment | 1,245万円 〜 1,506万円 | 兵庫県芦屋市大原町4-13 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
1&7 | 2,342万円 〜 4,778万円 | 兵庫県芦屋市船戸町10-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
アメニティコート芦屋春日北棟 | 2,253万円 〜 3,804万円 | 兵庫県芦屋市春日町15-5 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,402万円 〜 1,843万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
シティハウス芦屋楠町 | 4,539万円 〜 7,407万円 | 兵庫県芦屋市楠町4-4 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
グラン・シャリオ | 1,662万円 〜 5,761万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-17 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
ドミールタケダ船戸町 | 1,510万円 〜 3,529万円 | 兵庫県芦屋市船戸町5-15 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,881万円 〜 4,788万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デ・リードヴィンテージ芦屋川山手光風館 | 4,022万円 〜 5,230万円 | 兵庫県芦屋市山手町13-5 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
メープル芦屋セレヴィ | 3,250万円 〜 3,985万円 | 兵庫県芦屋市春日町1-19 |
2006年5月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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