この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県西宮市菊谷町13-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,952 万円 60.31m²の部屋
〜8,722 万円 140.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
レガーロ苦楽園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料33万円 |
140.27m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,952万円60.31m²の部屋49万円 / m²
〜8,722万円140.27m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市菊谷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市菊谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,758万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,479万円 | 92.6% |
築30年(10年後) | 3,200万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,952万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,733万円 | 92.6% |
10年後(築30年) | 2,514万円 | 85.2% |
このマンションと、西宮市菊谷町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,952万円 (60.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,952万円 |
買取 | 1,771万円 〜 2,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.6万円60.31m²の部屋
〜34.83万円140.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レガーロ苦楽園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガーロ苦楽園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 140.27m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
35万円 / 月 | 140.27m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
35万円 / 月 | 106.47m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
35万円 / 月 | 106.47m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
15万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
16.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
15万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月 |
16.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年7月 |
216万円 / 月 | 386.77m² | - / 1階 | 2014年9月 |
28万円 / 月 | 141.19m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
16.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
28万円 / 月 | 141.19m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
31.5万円 / 月 | 141.19m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年7月 |
17.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
25.5万円 / 月 | 141.19m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月 |
31.5万円 / 月 | 141.19m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
14.8万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
14.8万円 / 月 | 106.47m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
15.3万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
14.8万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
18.9万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月 |
15.3万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
16.8万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年2月 |
18.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年2月 |
18.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月 |
16.8万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
36万円 / 月 | 139.85m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
18.9万円 / 月 | 61.71m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レガーロ苦楽園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-0.59%、 1年前→今年:0.66% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レガーロ苦楽園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】生活協同組合コープこうべ コープ苦楽園(367m)
【周辺】スギ薬局 苦楽園店(340m)
【周辺】ローソン 西宮樋之池町店(528m)
【周辺】ニシイチドラッグ 健康館苦楽園店(559m)
【周辺】セブンイレブン 西宮北夙川通り店(609m)
【周辺】関西スーパー 苦楽園店(661m)
築年月(築年数) | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン苦楽園桜町 | 5,001万円 〜 8,307万円 | 兵庫県西宮市桜町1-20 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全57戸 |
ロイヤル夙川ザ・レジデンス | 3,243万円 〜 7,297万円 | 兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ランズ苦楽園 | 2,558万円 〜 4,146万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
パレ苦楽園ファインステイ | 2,888万円 〜 4,201万円 | 兵庫県西宮市老松町15-43 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
パレ苦楽園 | 2,597万円 〜 5,253万円 | 兵庫県西宮市老松町15-7 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
リブコート苦楽園モニモスの丘 | 3,024万円 〜 4,466万円 | 兵庫県西宮市角石町1-56 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
エルパラッツォ夙川 | 2,394万円 〜 5,386万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
レジデンスコート夙川城山 | 3,803万円 〜 6,045万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全64戸 |
マークス夙川スティーレ | 3,259万円 〜 6,561万円 | 兵庫県西宮市松園町8-26 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
ジークレフ夙川寿町 | 3,896万円 〜 4,759万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナビールコート安井町 | 4,782万円 〜 7,678万円 | 兵庫県西宮市安井町5-29 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
グランスイート苦楽園 | 2,805万円 〜 4,591万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全95戸 |
フォルム芦屋岩園 | 3,556万円 〜 5,356万円 | 兵庫県芦屋市岩園町3-2 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全36戸 |
マークス夙川松園町 | 4,852万円 〜 1億 818万円 | 兵庫県西宮市松園町7-22 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全28戸 |
ワコーレ夙川ブランデュオ | 2,791万円 〜 4,075万円 | 兵庫県西宮市神垣町10-41 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
夙川FLAT | 3,922万円 〜 5,278万円 | 兵庫県西宮市松園町6-5 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ロイヤルグラン夙川 | 2,927万円 〜 4,250万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
ア・コテ・ドウ・シエヌ夙川 | 2,143万円 〜 3,153万円 | 兵庫県西宮市安井町3-27 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル西宮ヒルズ | 2,386万円 〜 4,510万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全45戸 |
ジークレフ夙川フラット | 4,024万円 〜 5,665万円 | 兵庫県西宮市郷免町7-31 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ブルーノ夙川 | 1,796万円 〜 2,708万円 | 兵庫県西宮市神楽町11-27 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコーエグゼクティブアネックス | 1,332万円 〜 1,768万円 | 兵庫県西宮市御茶家所町3-8 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全35戸 |
ヴィアージュ夙川 | 3,075万円 〜 4,792万円 | 兵庫県西宮市越水町2-11 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全65戸 |
クオリス甲陽園 | 3,209万円 〜 4,638万円 | 兵庫県西宮市甲陽園日之出町6-56 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
Regulus芦屋 | 1,288万円 〜 1,703万円 | 兵庫県芦屋市東山町30-12 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全9戸 |
ワコーレ芦屋翠ケ丘 | 4,286万円 〜 5,930万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町4-18 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
レゾネア芦屋翠ケ丘 | 4,622万円 〜 5,895万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町14-9 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインキャッスル城ケ堀 | 1,045万円 〜 1,371万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ジオグランデ芦屋翠ケ丘 | 5,012万円 〜 9,310万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町12-7 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
ダイドーメゾン阪神西宮駅前 | 1,216万円 〜 1,695万円 | 兵庫県西宮市産所町11-27 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください