兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,840 万円 90.26m²の部屋
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3,840万円 (43万円 / m²) 90.26m²の部屋
〜4,635万円 (51万円 / m²) 90.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.26m²の部屋の場合 | 90.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,840万円 | 4,635万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 133万3,200円 | 159万5,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 137万3,200円 | 163万5,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,701万7,760円 | 4,470万6,855円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(西宮市甲陽園山王町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,882万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,796万円 | 97.0% |
| 築30年(7年後) | 2,575万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 3,840万円 |
| 2年後(築25年) | 97.0% | 3,725万円 |
| 7年後(築30年) | 89.4% | 3,431万円 |
このマンションと、西宮市甲陽園山王町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,840万円 (90.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 29万円 / m² |
ジオ甲陽園山王町アーバンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.81% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,840万円 |
| 買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.42万円 / 月 90.26m²の部屋
〜
15.46万円 / 月 90.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レヴィール甲陽園 | 2,272万円 〜 2,965万円 | 兵庫県西宮市神原15-55 |
2004年6月(築22年) 地上7階 / 全46戸 |
| ランズ苦楽園 | 2,415万円 〜 4,207万円 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町1-26 |
2004年12月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| ロイヤル苦楽園松風町 | 2,547万円 〜 5,579万円 | 兵庫県西宮市松風町6-17 |
2002年12月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション甲陽園東 | 2,881万円 〜 5,753万円 | 兵庫県西宮市一ケ谷町6-8 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
| リブコート苦楽園モニモスの丘 | 2,971万円 〜 5,921万円 | 兵庫県西宮市角石町1-56 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
| グランスイート苦楽園 | 2,638万円 〜 4,101万円 | 兵庫県西宮市大社町11-31 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全95戸 |
| レガーロ苦楽園 | 2,884万円 〜 9,153万円 | 兵庫県西宮市菊谷町13-28 |
2005年4月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
| 上ケ原ヒルズ | 1,042万円 〜 1,276万円 | 兵庫県西宮市上ケ原四番町2-5 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全29戸 |
| 藤和夙川城山ホームズ | 2,830万円 〜 4,470万円 | 兵庫県西宮市城山11-5 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ・フォルム城山 | 5,127万円 〜 8,564万円 | 兵庫県西宮市城山5-12 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全49戸 |
| シティハウス上甲東園 | 3,515万円 〜 4,845万円 | 兵庫県西宮市上甲東園3丁目11-21 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全93戸 |
| レジデンスコート夙川城山 | 3,367万円 〜 5,722万円 | 兵庫県西宮市城山2-12 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全64戸 |
| ロイヤルグラン夙川 | 2,765万円 〜 4,406万円 | 兵庫県西宮市神垣町6-15 |
2003年6月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
| パラッシオ夙川公園 | 3,295万円 〜 4,520万円 | 兵庫県西宮市結善町3-4 |
2002年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン西宮神垣町 | 3,434万円 〜 4,660万円 | 兵庫県西宮市神垣町4-25 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤル西宮ヒルズ | 2,255万円 〜 4,600万円 | 兵庫県西宮市神垣町3-10 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全45戸 |
| クイーンズプレイス門戸西町 | 3,744万円 〜 4,624万円 | 兵庫県西宮市門戸西町9-32 |
2003年4月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
| パレ苦楽園ファインステイ | 2,796万円 〜 4,348万円 | 兵庫県西宮市老松町15-43 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤル西宮中央公園 | 2,597万円 〜 5,088万円 | 兵庫県西宮市広田町6-9 |
2003年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルパラッツォ夙川 | 2,233万円 〜 5,698万円 | 兵庫県西宮市南郷町6-6 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 3,398万円 〜 5,407万円 | 兵庫県西宮市門戸岡田町2-2 |
2004年11月(築22年) 地上5階 / 全31戸 |
| キャトル・セゾン | 1,096万円 〜 4,042万円 | 兵庫県西宮市門戸西町3-28 |
2003年5月(築24年) 地上4階 / 全26戸 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 3,343万円 〜 4,211万円 | 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目3-10 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全65戸 |
| ベヌスタルロッチェ | 3,189万円 〜 5,682万円 | 兵庫県西宮市丸橋町8-68 |
2004年6月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ夙川寿町 | 3,393万円 〜 5,037万円 | 兵庫県西宮市寿町2-30 |
2005年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仁川リバーサイドヒルズ | 2,628万円 〜 5,195万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-20 |
2005年12月(築21年) 地上9階 / 全37戸 |
| 西宮北口アーバンライフ | 3,461万円 〜 5,309万円 | 兵庫県西宮市丸橋町4-20 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全68戸 |
| ファインキャッスル城ケ堀 | 1,074万円 〜 1,411万円 | 兵庫県西宮市城ケ堀町3-16 |
2004年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ仁川駅前 | 2,800万円 〜 3,875万円 | 兵庫県宝塚市仁川北3丁目7-12 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
| ティーウェスト | 2,964万円 〜 3,998万円 | 兵庫県西宮市常磐町1-23 |
2003年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー夙川 | 2,567万円 〜 4,869万円 | 兵庫県西宮市末広町2-25 |
1998年4月(築29年) 地上8階 / 全32戸 |
| アーバンビュー夙川霞町 | 4,150万円 〜 7,454万円 | 兵庫県西宮市霞町4-13 |
1998年12月(築28年) 地上7階 / 全38戸 |
| アーバンビュー西宮 | 1,100万円 〜 1,539万円 | 兵庫県西宮市本町6-16 |
2006年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 4,566万円 〜 8,771万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジオ甲陽園山王町アーバンビュー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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